Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 апреля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания № жилищно-коммунального хозяйства» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией.

Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124 467 рублей 93 копейки, пени в размере 34751 рубль 34 копейки.

Просит взыскать с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 20 744,65 руб. руб., пени в размер 5791 рубль 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 730,67 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 20 744,65 руб. руб., пени в размере 5791 рубль 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 730,67 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 82 978,62 руб., пени в размере 23167 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 922,66 рублей.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворены.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ООО «УК № ЖКХ» на ООО «УК «ТЛТ».

Определением, занесем в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора привлечено ООО «УК № ЖКХ».

В ходе рассмотрение дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11 398,98 руб., пени в размере 5 791,89руб., расходы по оплате госпошлины в размере 543.82руб.; взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11 398,98 руб., пени в размере 5 791,89руб., расходы по оплате госпошлины в размере 543.82 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 45 595,92 руб., пени в размере 23 167,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 175.26 руб.; зачесть в счёт оплаты госпошлины платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 121,09 руб.

Представитель истца ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, отзыв на заявленные требования не предоставили.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО8 (2/3 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрировано по месту постоянного жительства два человека: ФИО3, ФИО9 (л.д.8).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 124 467 рублей 93 копейки. На указанную сумму начислены пени в размере 34751 рубль 34 копейки, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта.

Согласно протокола № заседания правления Товарищества собственников жилья Фрунзе 41 ИНН <***> в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Фрунзе, 41 - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ».

На основании договора уступки права требования № А-348 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК «ТЛТ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с.ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Ответчиками была произведена оплата в счет погашения задолженности в размере - 56 074, 05 руб.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец уменьшил исковые требования.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам составляет 68 393, 88 руб. (124 467,93 руб. - 56 074, 05 руб.), пени в размере 34751,34 руб.

Согласно доли в праве 1/6 ФИО4: 68 393, 88 руб./ 1/6 = 11 398,98 руб. (сумма долга), 34 751,34/6 = 5 791,89 руб. (сумма пени);

Согласно доли в праве 1/6 ФИО3: 68 393, 88 руб./ 11 398,98 руб. (сумма долга); 34 751,34/6 = 5 791,89 руб. (сумма пени);

Согласно доли в праве 2/3 ФИО2: 68 393,88 / 2/3 = 45 595,92 руб. (сумма долга), 34 751,34/ 2/3= 23 167,56 руб. (сумма пени).

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, является верным.

Поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, суд находит возможным удовлетворить требования ООО «УК № ЖКХ», взыскав с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 11398 рублей 98 копеек, пени в размер 5791 рубль 89 копеек, взыскав с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 11398 рублей 98 копеек, пени в размере 5791 рубль 89 копеек, взыскав с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 45595 рублей 92 копейки, пени в размере 23167 рублей 56 копеек.

Согласно п. 10 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 4 384руб., что подтверждается платежными поручениями, приложенными к иску. Таким образом, сумма в размере 1 121,09 руб. = (4 384 руб. - 3 262, 90 руб.), из оплаченной госпошлины, является излишне уплаченной.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Суд считает необходимым возвратить ООО «Управляющая Компания «ТЛТ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 121,09 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 543,82 руб.; с ФИО3 в размере 543,82 руб.; с ФИО2, в размере 2175,26 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЛТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11 398,98 руб., пени в размере 5 791,89руб., расходы по оплате госпошлины в размере 543,82 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 11 398,98 руб., пени в размере 5 791,89руб., расходы по оплате госпошлины в размере 543.82 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ТЛТ» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. 45 595,92 руб., пени в размере 23 167,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2175, 26 руб.;

Возвратить ООО «Управляющая Компания «ТЛТ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 121,09 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-34

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>