Гражданское дело № 2-2093/2025 КОПИЯ
УИД 42RS0037-01-2025-002310-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи председательствующего судьи Королько Е.В.
при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А.,
с участием:
помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры
Кондратюка А.С.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Житковой Н.В.,
представителя ответчика ФИО3- адвоката Антоновой А.И.,
12 ноября 2025 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Галкиной (Картополовой) НА, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее. ФИО4 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании договора купли-продажи, регистрационная запись в ЕГРН сделана ***. за ***. Квартира куплена у БТН и вместе с ней в квартире были прописаны ее родственницы ФИО6 и ФИО3, которые обещали выписаться в течение двух недель. С тех пор прошло много времени, но они так и не выписались. Где они фактически проживают, неизвестно. Уведомить их о добровольном снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности, т.к. нет их контактов. Поскольку ФИО6 и ФИО3 прописаны в квартире ФИО4, они создают определенные неудобства, так ей больше приходится платить за коммунальные услуги, за воду и отопление. Ответчики родственниками истцу не являются. Истец ФИО4 просит признать ФИО6 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***-*** (л.д.27).
Определением суда от 08 октября 2025 года уточнена фамилия ответчика ФИО6 как ФИО2 на основании записи акта о заключении брака *** от *** (л.д. 48, 68).
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. 137), в телефонограмме от 08.10.2025 г. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 126).
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 05.07.2025г. (копия на л.д. 21-22), в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и известным адресам (л.д. 138-140, 141, 146), согласно сведениям МВД России от 08.10.2025 г. ФИО5 (ранее ФИО6) НА, *** года рождения, уроженка ***, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д. 98).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и известным адресам (л.д. 142-144, 145, 147), согласно сведениям МВД России от 08.10.2025г. ФИО3, *** года рождения, уроженка ***, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** (л.д. 97).
Определением суда от 08 октября 2025 года в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, место нахождения которых суду неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ назначены адвокаты (л.д. 71).
Представитель ответчика Галиной Н.А. - адвокат Житкова Н.В., действующая на основании ордера *** от *** (л.д. 110), в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Антонова А.И., действующая на основании ордера *** от *** (л.д. 107), в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля Ч.В.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кондратюка А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истец ФИО4 приобрела в собственность у продавца Б. (ур. А.) ТН, в лице представителя Р.З.Н., действующей на основании доверенности, квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***.м., кадастровый *** (л.д. 17-19, 58оборот – 59). В Едином государственном реестре недвижимости ***. сделана запись регистрации права собственности за ФИО4 *** (л.д. 42-43).
Выписка из ЕГРН от 30.09.2025 г. о переходе права собственности подтверждает, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, перешло от Б.Т. к И.О.Г. *** на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 44).
Также из материалов дела следует, что на основании договора от ***. передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 года, вышеуказанная квартира передана в личную собственность АЕД (л.д. 78), которая умерла ***. (копия свидетельства о смерти на л.д. 77).
Совместно с наследодателем А.Е.Д. в квартире по адресу ***, были зарегистрированы по месту жительства с *** - ее племянница ФИО6, *** года рождения, и с *** – внучка ФИО3, *** года рождения (л.д. 77-оборот).
ФИО3, *** года рождения, является дочерью ФИО7 (ФИО6) НА, *** года рождения (л.д. 132).
Ответчик ФИО6, *** года рождения, ***. заключила брак, ей присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 48).
После смерти А.Е.Д. указанную квартиру унаследовала ее дочь Б. (ур. А.) ТН (л.д. 79).
Согласно адресной справке (л.д. 97, 98), а также справке *** копии поквартирной карточки (л.д. 20), сведениям регистрационного досье (л.д. 37) ответчик ФИО5 (ранее ФИО6) НА, *** года рождения, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***; ответчик ФИО3, *** года рождения, с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***.
Свидетель Ч.В.В. в судебном заседании пояснил, что два года назад ФИО4 купила квартиру в ***, после покупки он был в этой квартире, там был беспорядок, никто в ней не жил, ответчики там не проживали и не проживают, их вещей там не имеется.
В материалы дела представлены копии платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***, в которых плательщиком указана ФИО4, оплата осуществляется с учетом зарегистрированных лиц (л.д. 149-152).
Из пояснений представителя истца ФИО1 и показаний свидетеля Ч.В.В. следует, что ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежних собственников к ФИО4.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Из пояснений представителя истца и показаний свидетеля следует, что вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, они длительное время фактически в квартире не проживают, не пользуются ей.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Согласно статье 3 указанного Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия Галкиной (Картополовой) НА, *** года рождения, ФИО3, *** гола рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
При обращении в суд истец оплатила по чеку по операции ПАО «Сбербанк России» от *** государственную пошлину в размере 3 000 рублей (л.д. 8), по чеку по операции ПАО Сбербанк от *** государственную пошлину в размере 3 000 рублей (л.д. 28), а всего 6 000 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО8, ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом ФИО4 по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, подтвержденные документально (л.д. 8, 28), по 3 000 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Галкиной (Картополовой) НА, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5 (ранее ФИО6) НА (*** года рождения; место рождения: ***; паспорт гражданина РФ серия *** ***) и ФИО3 (*** года рождения; место рождения: ***; паспорт гражданина РФ серия *** ***) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия ***) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия *** ***) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия *** ***) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия ***) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда является основанием для снятия Галкиной (ранее ФИО6) НА, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2025 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько