Дело №2-3241/2025 17 июля 2025 года
УИД 29RS0023-01-2025-002880-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Русановой Л.А.,
при ведении протокола помощником судьи Автономовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
установил:
Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее – СМУП «Жилищный трест» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником комнаты <адрес>. За период с 01.01.2024 по 30.11.2024 за указанное жилое помещение образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 8215 руб. 25 коп. Указанное жилое помещение является выморочным имуществом, и в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ наследуется муниципальным образованием «Северодвинск» и переходит в его собственность со дня открытия наследства, следовательно, на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности по оплате за жилое помещение. С учетом изложенного истец просит суд взыскать с Администрации Северодвинска задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 8215 руб. 25 коп., а также 4 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Представитель СМУП «Жилищный трест» в судебное заседание не явился.
Ответчик Администрация Северодвинска, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. В письменном отзыве, в удовлетворении требований просит отказать.
Третье лицо нотариус ФИО1 извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником комнаты <адрес>.
Как следует из наследственного дела в отношении имущества ФИО6. свидетельство о праве на наследство по закону выдано Муниципальному образованию «Северодвинск», в состав наследства вошла комната <адрес>.
За период с 01.01.2024 по 30.11.2024 за указанное жилое помещение образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения в размере 8215 руб. 25 коп., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету.
СМУП «Жилищный трест» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный <адрес> в г. Северодвинске на основании договора управления многоквартирным домом от 17.11.2015.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В соответствии с пунктом 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
При этом выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, муниципальное образование «Северодвинск» становится собственником спорного жилого помещения в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.
Учитывая изложенные нормы, имущество, состоящее из вышеуказанного жилого помещения, является выморочным и перешло в собственность муниципальному образованию «Северодвинск» ввиду не установления наследников умершего.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Как следует из частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно статьям 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает, в том числе, на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 ЖК РФ).
Таким образом, Администрация Северодвинска, являясь собственником спорного жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из представленного истцом расчета, правильность которого проверена судом, общий размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения составил 8215 руб. 25 коп.
Со стороны ответчика контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований в нарушение статьи 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 4000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» (ИНН <***>) к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 8215 руб. 25 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 12215 (двенадцать тысяч двести пятнадцать ) руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2025
Председательствующий Л.А. Русанова