РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А.., с участием прокурора ФИО8, при секретаре Сапроновой СА.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО10 – ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО10-ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований Истец указывает, что является собственником 74/80 доли квартиры. расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский г/о, <адрес>, Советский пр-д, <адрес>. 3/80 доли в вышеуказанной квартире принадлежит сыну ФИО2; остальные 3/80 доли второму сыну - ФИО6. В квартире вместе с Истцом и сыновьями зарегистрирован Ответчик ФИО3. На основании брачного договора <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира приобретена за счет собственных денежных средств Истца и является ее личной собственностью. Несмотря на данное обстоятельство Ответчик категорически отказывается выезжать из квартиры. собственником которой он не является. Семейные отношения между сторонами дела прекращены давно, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением суда. Ответчик является лицом, часто употребляющим спиртные напитки, неоднократно проходил лечение от данной зависимости. Проживание с ним в одной квартире негативным образом сказывается на психологическом состоянии Истца и ее детей. Ответчик постоянно унижает, оскорбляет ее, манипулирует детьми. Ответчик не является членом ее семьи, основания для сохранения за ним права пользования квартирой отсутствуют. Расходы по содержанию и ремонту квартиры, а также за коммунальные услуги Ответчик не несет. Поскольку Ответчик зарегистрирован в квартире, Истец вынуждена за него нести расходы, что нарушает ее права. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Ссылаясь на ч. 1 ст. 30, ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", Истец считает, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами дела прекращены. Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ответчиком о праве пользования не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют. В силу изложенного, просит исковые требования удовлетворить в заявленном объеме.
В судебное заседание Истец ФИО10-ФИО1 на требовании настаивала.
Представитель Истца адвокат ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным ранее в письменных возражениях (л.д. 55-57, 174-177), где указал, что договор купли-продажи спорной квартиры является фальсификацией; в расходах по уплате коммунальных услуг Ответчик участвует, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ; пункты 1.3 и 1.2 брачного договора судом признаны недействительными; вопрос о лишении родительских прав, снятии с регистрационного учета решался в период его нахождения в СИЗО с целью продажи квартиры. В квартире Ответчик не проживает, поскольку не может попасть квартиру, так как Истец сменила замки. Вещей его в квартире нет, поскольку Истец их вывезла в неизвестном направлении. Другого жилья Ответчик не имеет, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав явившихся участников судебного процесса, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться им.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Истец ФИО10-ФИО1 и Ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Стороны от брака имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 78, 79). В указанном составе все зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 111,5 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0010219:5962 (л.д. 15).
Согласно ст.ст. 34, 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В соответствии с п. 3 ст. 43 СК РФ, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Брак между сторонами дела расторгнут решением Мирового судьи 8-го судебного участка Видновского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 51). В период брака ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен брачный договор, пунктами 1.2, 1.3 которого установлено следующее: Истец ФИО10-ФИО1 является титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 50-АЕ №, регистрационная запись №. В отношении указанной квартиры сторонами установлен режим раздельной собственности, а именно - квартира является личной собственностью Истца и не входит в состав общей совместной собственности (л.д. 16-17, 51).
В силу п. 2 ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Заключенный сторонами настоящего дела брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ действует, что подтверждается Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№) (л.д. 90-100, 101-113) и определением Первого Кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 155-161).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Из пунктов 2, 3 соглашения следует, что указанная квартира принадлежит Истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена за счет ее собственных денежных средств. Данным соглашением установлены доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение: за Истцом - 71/80, за Ответчиком - 3/80 доли, ФИО5 - 3/80 доли, ФИО6 - 3/80 доли (л.д. 23-27, 14).
По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик подарил Истцу свою долю в указанной квартире в размере 3/80 долей (л.д. 19-22).
В настоящее время собственниками указанной квартиры являются: Истец с долей в размере 74/80 в праве общей долевой собственности в квартире, ФИО5 с долей в размере 3/80 в праве общей долевой собственности в квартире и ФИО6 с долей в размере 3/80 в праве общей долевой собственности в квартире (л.д. 72-76).
Из показаний Истца следует, что Ответчик не является членом ее семьи, общего хозяйства с ним не ведет. Ответчик не несет расходов на содержание и ремонт спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит. Употребляет спиртные напитки, неоднократно проходил лечение от данной зависимости, проживание с ним в одной квартире негативным образом сказывается на ее психологическом состоянии и состоянии детей. В материалы дела представлен приговор Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в соответствии с которым Ответчик признан виновным в совершении преступлений, предусмотренный ч. 1 ст. 117, ч2 ст. 213, ч. 1 ст. 161, п.п. "а,в" ч. 2 ст. 115 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
Поскольку Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым соглашения о пользовании квартирой не имеется, Истец как собственник возражает против проживания бывшего мужа в принадлежащем ей жилом помещении. Поскольку в добровольном порядке Ответчик отказывается выезжать из квартиры, Истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.
Ответчик в судебном заседании подтвердил, что брак с Истцом расторгнут и он уже не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства. За коммунальные услуги по спорной квартире последний раз вносил оплату в 2021 г., что подтверждается платежкой о задолженности, где имеется ссылка на внесенную им плату ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что семейные отношения между Истцом ФИО10 - ФИО1 и Ответчиком ФИО3 прекращены, Ответчик является бывшим членом семьи Истца как собственника жилого помещения, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Ответчик при рассмотрении дела указывал на необходимость сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку это единственное его жилье, право пользования иным жильем у него отсутствует. Между тем, судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности приобретения Ответчиком в собственность или в наем иного жилого помещения, доказательств его тяжелого материального положения суду не представлено.
В связи с указанным, оснований для сохранения за Ответчиком как бывшим членом семьи права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, считает заявленное Истцом требование о признании Ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Из представленных суду доказательств следует, что регистрация Ответчика в спорном жилом помещении нарушает права Истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование Истца о снятии Ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.
Ответчик в судебном заседании подтвердил, что в настоящее время в квартире не проживает, так как Истец сменила замки; его вещей в квартире нет, поскольку Истец их вывезла в неизвестное для него место. При этом в ходе судебного разбирательства притязаний на спорное жилое помещение и требований о вселении Ответчиком не было заявлено.
В виду того, что факт проживания Ответчика в спорной квартире не нашел своего подтверждения в судебном заседании, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения требования Истца в части выселения Ответчика из жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО7 квартирой 127 <адрес> по советскому проезду в <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО7 в <адрес> по советскому проезду в <адрес>.
В требовании о выселении ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.
Судья Гоморева Е.А.