УИД 11RS0010-01-2023-001608-14 № 2-1040/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года город Сыктывкар Республики Коми
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми
в составе судьи Кузнецовой А.А.,
при секретаре Ушакове Д.Е.,
с участием помощника прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми Ворониной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчики, приходящиеся истцам родственниками ..., были зарегистрированы по данному адресу по договоренности, фактически в квартиру не вселялись и в ней не проживали, коммунальные расходы не оплачивали. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.
Определением суда от **.**.** производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи с принятием судом отказа истцов от иска.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях к ФИО3 настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по имеющемуся в деле адресу ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу ...
ФИО2 – на основании ...
ФИО1 – на основании ...
По данным регистрационного учета, на **.**.** в квартире помимо истцов (собственников квартиры) зарегистрированы: ... ФИО3 ... ФИО4 ...
Из ничем не опровергнутого утверждения истцов следует, что ответчик ФИО3 фактически в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, общего хозяйства с истцами не ведет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.
В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела обстоятельств, дающих основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, в частности свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО3 в спорной квартире носит вынужденный характер, он лишен возможности пользоваться квартирой и при этом имеет намерение сохранить за собой право пользования квартирой и не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилья, участвовал в расходах по оплате ЖКУ, не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.** утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...
Снять ФИО3, **.**.** с регистрационного учета по адресу ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
**.**.**
Судья А.А. Кузнецова