Решение по делу № 2-1041/2022 от 15.12.2022 | Сухоложский городской суд (Свердловская область)

УИД 66RS0052-01-2022-001370-21

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-1041/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 15 декабря 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца – ФИО2 ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

ФИО2 ФИО11 обратился в суд с иском к ответчику, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании кварирой и передать ключи от квартиры.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. В квартире проживает ответчик, который пользуется ей единолично, ограничивает доступ истца в квартиру, кроме того не оплачивает коммунальные услуги. Определить порядок пользования квартирой стороны в досудебном порядке не смогли. Просит определить в пользование истцу комнату с меньшей площадью.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что ответчик поменял входную дверь, не предоставив комплект ключей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по представленным доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Как указано в ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.8-11,22).

Согласно наследственному делу ФИО6 (л.д.28-63) ФИО2 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, состоящего из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; автомобиля марки <данные изъяты>. ФИО2 ФИО14 и ФИО3 ФИО15 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество в 1/2 доле каждому (л.д.48-50).

Ответчик ФИО3 ФИО16 зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 24).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, данным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственником с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Указанные разъяснения применимы к определению порядка пользования квартирой.

Общая площадь спорной квартиры составляет 49,3 кв.м, с учетом доли каждого из членов семьи в праве собственности, размер площади, принадлежащей каждому составляет 24,65 кв.м.

В соответствии с Планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок (л.д.12-13), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат: площадью 10,1 кв.м (комната № по плану); площадью 16,6 кв.м (комната № по плану); а также вспомогательных помещений - ванной комнаты, туалета, коридора, кухни.

Судом установлено, что между сторонами какой-либо определенный порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, спорным жилым помещением как следует из иска и пояснения истца, в настоящее время пользуется ответчик.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца, закрепить за истцом право пользования в квартире жилой комнатой № площадью 10,1 кв.м, а комнатой № площадью 16,6 кв.м – за ответчиком. Все остальные помещения необходимо определить местами общего пользования.

Кроме того, ответчик ФИО3 ФИО17 обязан передать ФИО2 ФИО18 дубликат ключей от замка входной двери в указанную квартиру, а также не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерация, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 (паспорт №) к ФИО3 ФИО20 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО21 не чинить препятствий ФИО2 ФИО22 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 ФИО23 предоставить ФИО2 ФИО24 комплект ключей от замка входной двери.

Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив жилые комнаты:

- № по плану, площадью 10,1 кв.м. за ФИО2 ФИО25;

- № по плану, площадью 16,6 кв.м. - за ФИО3 ФИО26;

кухню, коридор, ванную комнату, туалет (помещения № согласно плану помещения) оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова

<данные изъяты>