Решение по делу № 2-319/2023 от 19.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в оставе: председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР, в котором просит признать за ней право собственности на двухэтажный магазин с техническим подпольем общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> и обязать Местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района выдать разрешение на ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина с техническим подпольем общей площадью 66,3 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, г.<адрес>, в районе ЦКД, на земельном участке с кадастровым номером: 07:11:0500001:850, ссылаясь на то, что на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке был построен объект капитального строительства - двухэтажный магазин с техническим подпольем по адресу: <адрес>

После окончания строительства она обратилась в местную администрацию г.<адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ей был направлен ответ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что истек срок разрешения на строительство, установленный (продленный) до ДД.ММ.ГГГГ.

При признании права собственности ограничение ее права на эксплуатацию объекта, нарушает ее имущественные права. В этой связи полагает необходимым дополнительно к признанию права собственности получить разрешение на ввод в эксплуатацию для осуществления надлежащего кадастрового учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР ФИО3, в суд не явился, в возражении на исковое заявление просит отказать в иске, ссылаясь на то, Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР <адрес>., было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - 2-х этажный магазин с техническим подпольем. Срок действия указанного разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Действие данного разрешения было продлено до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок разрешения на строительство вышел и не имеет юридической силы. Ввиду этого Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР в адрес ФИО1 было направлено уведомление №-А от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в суд не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство объекта - 2-х этажный магазин с техническим подпольем на указанном земельном участке, срок действия которого был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, Местной администрацией городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истцом в обоснование исковых требований представлено техническое заключение ООО «<данные изъяты> выводами о том, что по результатам технического обследования несущих конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с [1] установлена категория технического состояния: фундаментов - работоспособное; стен - работоспособное; плит перекрытия - работоспособное; плит покрытия - работоспособное; крыши - работоспособное; лестниц - работоспособное.

В ходе проведения осмотра было установлено, что строительство велось без отклонений от проектной документации, размещение строения на земельном участке, расположение и ориентация по сторонам света соответствует требованиям СНиП в части надежности, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Таким образом, построенный объект капитального строительства (здание магазина) соответствует проектной документации, техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП в части надежности, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

В связи с этим, суд считает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на указанную выше самовольную постройку, так как согласно выводам указанного технического заключения, возведенная истцом самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП в части надежности, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Исковые требования ФИО1 в части возложения на Местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию двухэтажного магазина с техническим подпольем с общей площадью 66,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, суд считает необходимым оставить без рассмотрения, так как решение суда о признании за гражданином права собственности на самовольную постройку, не требует легализации органами местного самоуправления.

Вины Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР в том, что ФИО1 своевременно не обратилась за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, нет. В связи с эти оснований для возложения на ответчика такой обязанности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – двухэтажный магазин с техническим подпольем общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино – Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

Согласовано

Судья Т.Т. Гергоков