Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Иванова С.В.
при секретаре Павловой В.П.
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что она с 1996 года проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ком. 219. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания Профессиональным училищем № <адрес>. В 2000-м году указанное помещение перешло в муниципальную собственность ФИО2 Чебоксарского района, и с ДД.ММ.ГГГГ она была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в данном помещений. Ввиду утраты договора социального найма, заключённого между ней и Администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, был заключен новый договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2024 года Истец обратилась в МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской республики «ЖКХ и БТИ» с целью подачи документов для оформления приватизации жилого помещения - ком. 219 по <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики. При подаче документов она была предупреждена об отсутствии в собранном пакете документов, документов подтверждающих проживание по предыдущему месту жительства, в период с 1991 года по 1996 год, а также документ подтверждающий неучастие в приватизации ранее. Отсутствие указанных документов является основанием для отказа в осуществлении приватизации. Указывает, что в период с 1991 по 1996 год она проживала у своей сестры по адресу: Чебоксарский район, <адрес>. По месту фактического проживания зарегистрирована не была. В приватизации какого либо жилого помещения участия не принимала.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.
Ответчик Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики своего представителя не направила.
Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, суд приходит к следующему.
По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.
При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ.
Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, с 1996 года проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ком. 219. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания Профессиональным училищем № <адрес>.
В 2000-м году указанное помещение перешло в муниципальную собственность администрации Чебоксарского района, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в данном помещений.
В период с 1991 по 1996 год Истец проживала у своей сестры по адресу: Чебоксарский район, <адрес>. По месту фактического проживания зарегистрирована не была. В приватизации какого либо жилого помещения участия не принимала.
Ввиду того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец не имела регистрации по месту жительства, невозможность предоставления требуемых документов является препятствием для приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ком. 219.
В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из материалов дела следует, что ФИО3 от участия в приватизации комнаты, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, ком. 219, отказывается.
Суд приходит к выводу, что истец, правомерно занимает спорное жилое помещение, и оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней право собственности на жилое помещение являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9721 № право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 13.3 кв.м., инвентарный №, расположенную в <адрес> Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.
Судья С.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.