Дело № 2-5071/2023

УИД: 42RS0019-01-2023-006786-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Козловой Е.И.

при секретаре Мутракшовой И.П.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Новокузнецка Коровиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10.10.2023 года

гражданское дело по иску Рустами Мухаммадалишер к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рустами Мухаммадалишер обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 с ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало продавцам на праве собственности. На регистрационном учете в указанном жилом помещении продолжает числится ответчик- прежний собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нахождение ответчика на регистрационном учете чинит истцу препятствия в свободном пользовании своей собственностью. Так он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за дарителем права пользования спорной квартирой или об обремении квартиры правами проживающих в ней лиц не заключалось.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 уведомлена о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явилась.

Помощник прокурора <адрес> Коровина Е.А., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая за себя и от ФИО1 на основании доверенности, и ФИО2 Сирож ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий от Рустами Мухаммадалишер, заключили договор дарения квартиры, согласно которому «Даритель» безвозмездно передает в собственность, «Одаряемый» принимает в дар следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 52,1 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную на 3 этаже многоэтажного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира принадлежит «Дарителю» на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., о чём сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоит ФИО1.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой, проживала в <адрес> кв. Знала хозяев <адрес>, по их просьбе каждый месяц передавала показания счетчиков. Ключи от квартиры ей передавал хозяин квартиры Серж. Много лет назад к соседу в гости приезжала ФИО1, знакома с ней, в квартире она не проживала и не проживает в настоящее время.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.И. Козлова