дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>,
<адрес> 03 марта 2025 года
Пронский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца О.М., при секретаре М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда <адрес> в <адрес> гражданское дело по иску О.М. к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
О.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Рязанского городского совета депутатов от <дата> № было образовано садоводческое товарищество «Дружба» (в настоящее время <***> адрес: <адрес>). В <дата> ей был выделен земельный участок под №, в связи с чем она была включена в список членов <***> В силу юридической неграмотности свидетельство на право собственности на указанный земельный участок она не оформляла, то есть право на оформление земли в единоличную собственность не реализовано, в связи с чем она в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности. О.М. несет все права и обязанности как собственник указанного земельного участка, использует его по назначению, несет расходы на оплату членских взносов. В <***> земельный участок под № зарегистрирован на имя истца, ее право на данный земельный участок никто не оспаривал, однако распорядиться земельным участком она не может, поскольку не имеет правоустанавливающего документа, а право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. <дата> она обратилась к кадастровому инженеру В.С., которым были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на земельный участок, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 483 кв.м., территориально располагается в территориальной зоне «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» и облагораживается в представленных границах. Указанный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости уведомлением от <дата> ей было отказано в постановке указанного земельного участка на кадастровый учет со ссылкой на то, что представленные документы не позволяют считать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о местоположении содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая также была подготовлена кадастровым инженером. При обращении в администрацию МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> ей было разъяснено о решении вопроса об оформлении права собственности в судебном порядке. В соответствии с заключением <***> подтвержден факт постоянного (бессрочного) пользования О.М. земельным участком с <дата> и утверждено описание местоположения его границ. Также правлением <***> в МП «Новомичуринский центр градостроительства и землеустройства» была предоставлена схема расположения участка. Согласно справки товарищества О.М. пользуется указанным земельным участком в <***> с <дата> по назначению, задолженности по членским взносам не имеет. Оформить свое право собственности во внесудебном порядке по документам, представленным <***>», возможности не имеет, так как земельный участок не стоит на кадастровом учете. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 483 кв. м., разрешенное использование: под коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец О.М. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что земельным участком достался ей от родителей, которые своим правом на оформление земельного участка не воспользовались, после смерти родителей истец на протяжении длительного времени пользуется данным земельным участком, в водоохранную зону участок не входит, расстояние до воды более 50 метров, споров со смежными землепользователями не имеет.
Представитель ответчика администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился и направил в суд заявление, указав в нем, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица СТ «Дружба» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Свидетель Е.Е. в судебном заседании пояснила, что примерно с 2011 года на протяжении 7 лет она была председателем <***>», истец О.М. числилась землепользователем по садоводческой книге, платила взносы, однако по спискам членов садового товарищества участок истца отмечен брошенным. Участок истца огорожен, граничит с тремя смежными землепользователями, споров о границах земельного участка у О.М. со смежными землепользователями нет. Ее земельный участок в водоохранную зону не входит, поскольку расположен более 50 м от водоема.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> «О передаче земельного участка ранее отведенного <***> под организацию коллективного сада работникам <***>» было образовано <***> что подтверждается копией указанного решения (л.д. 62). В списке владельцев участков <***>» указано, что участок №, среди прочих, брошен и не используется по причине плохой земли (л.д. 63-68).
Из справки председателя <***> А.А. от <дата> следует, что О.М. пользуется садовым участком №, находящийся в <***> с <дата> по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 29).
Сообщением администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> № от <дата> истцу было отказано в передаче в собственность вышеуказанного земельного участка, поскольку решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «О передаче земельного участка ранее отведенного <***> под коллективное садоводства работников <***>» земельный участок был передан под коллективное садоводство работникам <***> (л.д. 50).
В соответствии с межевым планом образуемый земельный участок, находящийся в <***>», числится за О.М. <дата>, земельный участок территориально располагается в территориальной зоне «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», земельный участок облагораживается в представленных границах (л.д. 30-33). Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (л.д. 35).
Согласно заключения кадастрового инженера о виде разрешенного использования земельного участка <***> от <дата> вид разрешенного использования земельного участка площадью 483 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определен строго согласно перечню основных видов разрешенного использования - ведение садоводства (л.д. 69).
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.
Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у О.М. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Данный земельный участок находится в пользовании О.М. на основе членства в садовом товариществе, образован из земель, отведенных организации - Рязанской ГРЭС, при которой было создано садоводческое товарищество «Дружба», и земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащих Рязанской ГРЭС, до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.
Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования О.М. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление О.М. к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за О.М. (№) право собственности на земельный участок общей площадью 483 кв. м., разрешенное использование: под коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья - В.В. Пучка
Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья - В.В. Пучка