К делу №2-2119/2023

23RS0041-01-2022-017472-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция КК обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросу № повестки дня собрания: «Делегирование управляющей организации полномочий для заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций - использование общего имущества - фасад, не ущемляющие законные права и интересы собственников, и направление полученных денежных средств на дополнительные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано, <адрес> в рамках рассмотрения обращений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая документарная проверка протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованная решением прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проверки надзорный орган установил, что при принятии решения по вопросу № повестки дня собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, допущены нарушения требований пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала и заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ООО «К+» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав мнение представителей сторон, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, Государственной жилищной инспекций в рамках рассмотрения обращений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая документарная проверка протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ № на общем собрании собственниками помещений в МКД принято решение по вопросу № повестки дня о делегировании управляющей организации полномочий для заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций - использование общего имущества - фасад, не ущемляющие законные права и интересы собственников, и направление полученных денежных средств на дополнительные работы по содержанию общего имущества МКД.

Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 22 983,3 кв. м., что является 100 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД.

В соответствии с копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ № в голосовании приняло участие 246 собственников, обладающих помещениями в МКД суммарной площадью 12 555,3 кв.м. - 54,6 % голосов от общего числа всех голосов собственников помещений в МКД (12 555,3/22 983,3*100=54,6).

В свою очередь, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по данному исковому требованию.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Положение п. 1 ст. 197 ГК РФ предусматривает, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указано: «по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление».

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течении шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Сведения о состоявшемся общем собрании собственников жилья и принятом им решении были своевременно, согласно действующего законодательства, предоставлены в Государственную жилищную инспекцию по Краснодарскому краю. При этом, следует отметить, что с момента предоставления сведения и до момента обращения с исковым заявлением Истцом не были представлены какие-либо замечания к протоколу общего собрания, а так же требования к его недействительности и/или легитимности.

Кроме того, все собственники помещений в указанном МКД получали и оплачивали квитанции на оплату ЖКУ с 2017 года.

Соответственно собственники помещений МКД, чьи интересы отстаивает истец, знали о вынесении оспариваемого решения общего собрания собственников МКД, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, но в суд или Госжилинспекцию за защитой своих прав не обращались.

Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.

Как следует из материалов дела, истец с ходатайством о восстановление пропущенного срока не обращался.

На основании ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений - отказать.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца с момента вынесения.

Судья: