Решение по делу № 2-2714/2025 от 10.06.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации Возрожденской волости

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

УИД 47RS0005-01-2025-001652-55

Гражданское дело № 2-2714/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 27 мая 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации Возрожденской волости Выборгского района Ленинградской области от 16 августа 1994 года № 364, решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 января 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 октября 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 апреля 2014 года по делу № 2-301/2014, ему принадлежит земельный участок <данные изъяты>

Сведения о координатах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 16 января 2014 года. Право собственности зарегистрировано 29 декабря 2014 года.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 января 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 октября 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 апреля 2014 года по делу № 2-301/2014 истцу принадлежит жилой дом <данные изъяты>

Право собственности на жилой дом зарегистрировано 08 декабря 2014 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 января 2014 года по делу № 2-301/2014 установлено, что жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 47:01:0000000:12319.

В целях выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Альтернатива», где кадастровый инженер ФИО4 26 августа 2020 года подготовил межевой план земельного участка.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером № отлетает от своих фактических границ на 14,2 кв.м, то есть границы, указанные в первоначальном межевом плане не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. Кадастровым инженером изменена конфигурация земельного участка, так как смежный земельный участок стоит на кадастровом учете.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, сарай, участок огорожен забором из сетки рабица.

Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, граница земельного участка определена в соответствии с фактически и исторически сложившейся ситуацией, а также с учетом природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности: от точки 1 до точки 3 граница обозначена забором и смежным земельным участком с кадастровым номером №, от точки 3 до точки 4 граница обозначена забором, от точки 4 до точки 5 граница обозначена забором и смежным земельным участком с кадастровым номером №, от точки 5 до точки 6 граница обозначена забором и дорогой, от точки 6 до точки 1 граница обозначена забором.

Истец просит суд устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем установления координат земельного участка с кадастровым номером №, в координатах:

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 26 августа 2020 года кадастровым инженером ФИО4.

26 мая 2025 года истец изменил требования, указав, что 23 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения земельных участков <данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 23 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Возрожденской волости Выборгского района Ленинградской области от 16 августа 1994 года № 364, решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 30 января 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 октября 2014 года по делу № 2-301/2014, определения Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 апреля 2014 года по делу № 2-301/2014, ему принадлежит земельный участок <данные изъяты>

Право собственности на жилой дом зарегистрировано 08 декабря 2014 года.

Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, граница земельного участка определена в соответствии с фактически и исторически сложившейся ситуацией, а также с учетом природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности: от точки 1 до точки 3 граница обозначена забором и смежным земельным участком с кадастровым номером 47:01:0917001:502, от точки 3 до точки 4 граница обозначена забором, от точки 4 до точки 5 граница обозначена забором и смежным земельным участком с кадастровым номером №, от точки 5 до точки 6 граница обозначена забором и дорогой, от точки 6 до точки 1 граница обозначена забором.

26 мая 2025 года истец изменил требования, указав, что 23 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения земельных участков площадью 600 кв.м с кадастровым номером № для исключения пересечения и наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Участок использовался истцом в установленных границах более 15 лет по назначению. Ответчиком не оспорен факт местоположения границ на местности в течении более 15 лет в конфигурации, предложенной кадастровым инженером.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем установления координат земельного участка с кадастровым номером №, в координатах:

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному 23 мая 2025 года кадастровым инженером ФИО3.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Председательствующий