Решение по делу № 2-5459/2023 от 04.09.2023

Дело №...

Поступило 19.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В. при секретаре Филипповой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка,

установил:

ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просили прекратить право собственности ответчика путем изъятия земельного участка площадью 27 кв. м с кадастровым номером №..., образованного из земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Раздольненский сельсовет, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок №... в размере 12 851,00 (Двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек, согласно отчету ООО ЦО «СКОРИНГ» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что в целях реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий» на участке км 11+973 - км 13+771 в границах Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в соответствии с приказом ДИЗО Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером №... площадью 27 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Раздольненский сельсовет, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Истцом в порядке ст. 56.8 ЗК РФ было организовано проведение оценки размера возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... для государственных нужд Новосибирской области. Оценка проведена организацией, с которой у Истца заключен государственный Контракт на оказание услуг по проведению оценки. Размер возмещения согласно отчету №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 851 рубль 00 копеек.

Правообладателю изымаемого земельного участка ФИО1 было предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области. В соответствии с п. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения был вручен истцом правообладателю ФИО1 нарочно письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ с отчетом об оценке и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Проект соглашения получен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 не предоставил ГКУ НСО ТУАД подписанное соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №..., тогда как срок для подписания данного соглашения истек 03.07.2023г., истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Представители ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» в судебном заседании исковые требования поддержали, просил их удовлетворить. Пояснили, что до настоящего времени ответчиком не предоставлено подписанное соглашение об изъятии земельного участка

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 3 ст. 279 ГК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с п. 5. ст. 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 6. ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с п. 1. ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2. ст. 281 ГК РФ).

Согласно ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В соответствие с положением п.9 ст. 4 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок подлежит изъятию для государственных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечению сорока пяти дней со дня получения правообладателем в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 56.8. ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56.11 Земельного кодекса РФ основанием для перехода права собственности на земельный участок, изымаемом для государственных нужд, является заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка.

Судом установлено, что согласно пункту 10 раздела II Устава Государственное казенное учреждение Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» (ГКУ НСО ТУ АД) создано для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения реализации, предусмотренных законодательством РФ полномочий органов государственной власти Новосибирской области в сфере дорожного хозяйства и транспорта.

Для обеспечения исполнения указанных функций истец осуществляет организацию выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования Новосибирской области регионального или межмуниципального значения.

В соответствии с разделом V Государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-П ГКУ НСО ТУАД является организацией, имеющей право на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд Новосибирской области при исполнении мероприятии 1.1. «Строительство и реконструкция автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения и искусственных сооружений на них».

Согласно Приложению №... к государственной программе, государственными заказчиками, исполнителями программных мероприятий по строительству и реконструкции автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения и искусственных сооружений на них являются Минтранс НСО, ГКУ НСО ТУ АД.

В целях реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий» на участке км 11+973 - км 13+771 в границах Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в соответствии со статьями 56.2 - 56.4,56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», постановлением администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-па «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской области», приказом Министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий» на участке км 11+973 - км 13+771 в границах Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее - Постановление), на основании ходатайства государственного казенного учреждения Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» об изъятии земельного участка для реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий».

В соответствии приказом ДИЗО Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером №... площадью 27 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Раздольненский сельсовет, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В порядке ст. 56.8 ЗК РФ истцом было организовано проведение оценки размера возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №... для государственных нужд Новосибирской области.

Согласно отчету ООО ЦО «СКОРИНГ» №... от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения составляет 12 851 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После определения размера возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №..., истцом ФИО1 было предложено заключить соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд Новосибирской области.

В соответствии с п. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения был вручен истцом правообладателю ФИО1 письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ с отчетом об оценке и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Проект соглашения получен лично ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется его подпись.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца просили прекратить право собственности ответчика путем изъятия земельного участка площадью 27 кв. м с кадастровым номером №..., образованного из земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Раздольненский сельсовет, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Определить размер возмещения за изымаемый земельный участок №... в размере 12 851,00 (Двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек, согласно отчету ООО ЦО «СКОРИНГ» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка удовлетворить.

Прекратить право собственности ответчика путем изъятия земельного участка площадью 27 кв. м с кадастровым номером №..., образованного из земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Раздольненский сельсовет, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко