31RS0018-01-2025-000262-56 дело №2-282/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 13 мая 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя

ответчика ФИО5 - адвоката Звягинцевой О.В.,

ст. пом. прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.,

в отсутствие ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

С 25.08.2009 ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

С 23.10.2012 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата г.р.

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования. Истец ФИО3 пояснила, что не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее жилом помещении и имел право пользоваться им. Ответчик в доме истца никогда не проживал, фактически проживает на территории <адрес>. Регистрация была оформлена с целью получения ФИО5 пенсии по случаю потери кормильца. В доме личных вещей ответчика не имеется. Расходы по содержанию жилья не несет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция не получена, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата», возражений относительно заявленных требований не представлено (л.д.48).

В порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО5 назначен адвокат Звягинцева О.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, ее представителя ФИО4, представителя ответчика – адвоката по назначению Звягинцеву О.В., заключение ст. пом. прокурора Шеставина А.В., полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетеля ФИО1, приходит к следующему.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2009 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 31:12:0902007:108, площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-24, 29).

Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована в ЕГРН 10.09.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2025 (л.д.29).

В силу положений п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

С 23.10.2012 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО5, дата г.р., что подтверждается адресно-справочной информацией ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району от 30.04.2025 года (л.д.45)

Согласно ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО5 является бывшим членом семьи истца - внуком, его регистрация была осуществлена истцом – собственником домовладения с целью получения ответчиком пенсии по случаю потери кормильца в связи со смертью его матери ФИО2 Ответчик никогда в ее домовладении не проживал, его личных вещей не имеется, оплату коммунальных услуг, в том числе по вывозу ТКО не осуществляет. Фактически проживает на территории <адрес>. Соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал.

Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, подтвердила свидетель ФИО1, которая является соседкой истца и проживает рядом с ней около 36 лет пояснила, что внука ФИО3 – ФИО5 никогда не видела в доме истца, лишь знает о том, что он приходится ей внуком.

Объективность показаний указанного свидетеля у суда не вызывает сомнений, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Истец, являющаяся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, поскольку семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, внук является совершеннолетним, совместное хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО3 возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО5 принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением -жилым домом с кадастровым номером №, площадью 69,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А. Гусаим

.