Дело №2-686/2023 УИД: 53RS0003-01-2023-000847-66
Решение
Именем Российской Федерации
«02» ноября 2023 года г. Валдай
Валдайский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,
при секретаре Осипян Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области и ФИО4 о признании доли в праве собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности
установил:
Истцы обратились в суд с иском с требованием о признании права собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом 1957 года постройки, площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что являются каждый собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. С марта 2004 года по настоящее время истцы добросовестно, непрерывно, открыто пользуются вышеуказанным жилым домом, принимают все меры по его поддержанию и сохранению.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, которой по договору дарения дома от 15.09.1989 года принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Представила заявление, в котором указала, что не претендует на спорную долю жилого дома, не проживала в ней, не намеревается его в дальнейшем использовать. С момента передачи в дар от дяди право собственности на спорную долю не оформляла.
Представитель ответчика Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области, а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истцов, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует и установлено судом истцы являются каждый собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом 1957 года постройки, площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>.
Как следует из договора дарения дома от 15.09.1989 года ФИО5, которому принадлежала ? доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 сентября 1981 года, подарил ФИО4 данную долю в праве собственности на жилой дом.
Право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома не за кем не зарегистрировано.
С марта 2004 года по настоящее время истцы добросовестно, непрерывно, открыто пользуются вышеуказанным жилым домом, принимают все меры по его поддержанию и сохранению.
Таким образом, истцы в течение длительного времени (более чем 15 лет) открыто владеют и добросовестно пользуются спорным имуществом, содержат его, поддерживают в надлежащем состоянии, при этом ФИО4, являясь титульным собственником спорного имущества, в течение длительного времени устранилась от владения указанным имуществом, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию, не зарегистрировала свое право собственности, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области и ФИО4 о признании доли в праве собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол – женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <данные изъяты>, код подразделения 770-109, ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом 1957 года постройки, площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол – мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный 21.11.<данные изъяты>, код подразделения 530-006, ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом 1957 года постройки, площадью 40,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.
Судья Ю.П. Галактионова
Мотивированное решение изготовлено «09» ноября 2023 года.