Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о применении срока исковой давности, признании начисленных арендных платежей не подлежащих взысканию, обязании списать задолженность по арендной плате,

заслушав объяснения ответчика, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес>, в котором просил считать поданное им исковое заявление заявлением о применении срока исковой давности к начисленным арендным платежам и пени за пользование земельным участком в период с 30.07.2020г. по настоящее время в размере 29 152 руб. 38 коп., признать начисленные арендные платежи и пени за период с 30.07.2020г. незаконными и не подлежащими взысканию и обязании списать задолженность по арендным платежам и пени за период с 30.07.2020г. по настоящее время в размере 29 152 руб. 38 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды от 20.12.2000г. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030213:553, расположенного по адресу: <адрес>, д. Высочки. Задолженности по арендным платежам не имеет, что подтверждается актом сверки. 17.07.2020г. по договору переуступил права аренды другому лицу. Регистрация переуступки права аренды произошла 30.07.2020г. Однако не смотря на этот факт, ответчик по настоящее время производит начисление арендных платежей. Ответчик требует с истца уплатить задолженность в размере 29 152 руб. 38 коп. за период с 30.07.2020г. по настоящее время. Считает, что данные требования находятся за пределами срока исковой давности, поэтому выставленная ответчиком задолженность подлежит списанию по причине пропуска срока исковой давности.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается распиской о получении повестки.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора аренды от 20.12.2000г. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030213:553, расположенного по адресу: <адрес>, д. Высочки.

Задолженности по арендным платежам не имеет, что подтверждается актом сверки.

17.07.2020г. по договору переуступил права аренды другому лицу. Регистрация переуступки права аренды произошла 30.07.2020г.

Однако не смотря на этот факт, ответчик по настоящее время производит начисление арендных платежей. Ответчик требует с истца уплатить задолженность в размере 29 152 руб. 38 коп. за период с 30.07.2020г. по настоящее время. Считает, что данные требования находятся за пределами срока исковой давности, поэтому выставленная ответчиком задолженность подлежит списанию по причине пропуска срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со взаимосвязанными положениями п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Вопреки доводам истца, истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, а также не является основанием для списания образовавшейся задолженности по арендным платежам, поэтому не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

Довод истца об истечении трехлетнего срока исковой давности отклоняются за несостоятельностью, поскольку требований к истцу об уплате задолженности по арендным платежам за указанный период в судебном порядке не заявлено, а само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у него задолженности.

При этом истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к нему иска о взыскании соответствующей задолженности.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что истечение срока исковой давности по взысканию задолженности по арендным платежам за период с 30.07.2020г. по настоящее время в размере 29 152 руб. 38 коп., в силу действующего законодательства не является основанием для прекращения обязанности по оплате такой задолженности, в том числе по её списанию, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4607 №) к Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о применении срока исковой давности по начисленным арендным платежам за период с 30.07.2020г. по 17.07.2023г., признании начисленных арендных платежей после 30.07.2020г. в размере 29 152 руб. 38 коп. не подлежащими к взысканию, обязании списать задолженность по арендной плате оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023г.