Дело № 2-282/2023(2-3699/2022) УИД 74RS0017-01-2022-004622-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, которая в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его права на распоряжение принадлежащим ему праве собственности жилым помещением (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнительно суду пояснил, что регистрация ответчика препятствует ему в оформлении жилищной субсидии и продаже квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что другого жилья в собственности не имеет, проживает в <адрес> в съемном жилье. Истец добровольно согласился зарегистрировать её в спорной квартире, где вместе с мужем ФИО3 она проживала в течение 2-х лет, после чего добровольно выехала из жилого помещения.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК).

Согласно п.1 ст.292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-18) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (копия свидетельства – л.д. 12, выписка из ЕГРН – л.д. 43).

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.9), копии паспорта ответчика (л.д.10-11) в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2

Из текста искового заявления, пояснений сторон в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик была вселена истцом в указанную квартиру по просьбе сына ФИО3, после продажи принадлежавшей ей на праве собственности комнаты по адресу: <адрес>, где ранее она была зарегистрирована. Супруги ФИО2 и ФИО3 проживали в спорной квартире с момента регистрации ответчика на протяжении двух лет, после чего выехали из квартиры и в настоящее время проживают в <адрес>, где снимают жильё. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.

По ходатайству истца в судебном заседании 14.12.2022г. в качестве свидетеля допрошена ФИО9., которая суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ года ее сын ФИО1 зарегистрировал ФИО2 в спорной квартире, где ответчик с мужем ФИО3 (внук свидетеля) проживали до 2022 года. ФИО1 в это время проживал со свидетелем. ФИО3 зарегистрирован у своей матери по адресу: <адрес>. Ответчик с мужем добровольно выехали в <адрес>, свои вещи из квартиры истца забрали, расходы по содержанию жилья и коммунальным платежам несёт только истец.

Пояснения ответчика подтверждаются материалами дела, из которых следует, что ответчик в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д. 23), а также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10., согласно которым он и супруга ФИО2 проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ годы, в этот период отец ФИО1 в квартире не проживал. В настоящее время свидетель зарегистрирован в квартире, принадлежащей его матери, а егос упруга ФИО2 не имеет жилья, где она могла бы зарегистрироваться. В <адрес> он вместе с супругой переехал по работе, проживают на съёмной квартире. Ответчик не претендует на пользование спорной квартирой, однако ей необходима регистрация по месту жительства.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела, друг другу не противоречат.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2022 года, добровольно выехав из жилого помещения с супругом на постоянное место жительства в другой город. Семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ФИО2 в спорной квартире не имеется. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорной квартире сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, препятствует в оформлении прав на получение социальных выплат. Не проживая в жилом помещении совместно с истцом, не ведя с ним общего хозяйства, ответчик утратила право на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает у неё право пользования данным жилым помещением, что ответчиком не оспаривалось. Это означает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 35 ЖК).

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в доме по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Максимов