Дело № 2-4381/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 09 декабря 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Северо-Западного МО г.Владикавказ Икоева А.Р.,

при секретаре Дзугутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания. По указанному адресу на регистрационном учете состоит отвечик, которая никогда в квартире не проживала, место ее жительства не известно. В Управлении по вопросам миграции ОВМ ОП № УМВД России по РСО-Алания ей отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, рекомендовано обратиться в суд. Регистрация ответчика в его квартире обременяет ее право собственника по владению и распоряжению собственностью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила их, с учетом уточнений просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснила, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания. По указанному адресу на регистрационном учете состоит отвечик, которая в квартиру не вселялась, в ней не проживала, ФИО1 ФИО2 не знает, никогда ее не видела, место ее жительства истцу не известно. Истцу была необходима справка о составе семьи, из которой ей стало известно, что в ее квартире состоит на регистационном учете ответчик, в домовой книге об ответчике сведения отсутствуют, истец оплачивает коммунальные платежи за 2-х человек, за себя и супруга, с которым проживает по указанному адресу. Никакие договоры, относительно пользования квартирой между сторонами не заключались, в связи с чем, считает, что регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются ее законные права собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Владикавказу РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Прокурор Икоев А.Р. в судебном заседании дал заключение об обоснованности требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

Выслушав мнение представителей сторон, покурора, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что истцу на основании договора долевого участия от ... на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ....

Согласно записям в домовой книге по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания, ответчик зарегистрированной по указанному не значится.

Письмом от ... за подписью начальника ОВМ ОП № УМВД России по РСО-Алания, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с отсутствием его личного заявления о снятии с регистрации.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали, что более 20 лет проживают в доме №, по адресу: <адрес> РСО-Алания, в квартирах № и № соответственно, ФИО2 не знают, никогда ее не видели. В квартире №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания проживает ФИО1 с супругом ФИО9, у них есть дочь, которая вышла замуж и живет отдельно от родителей.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания, с момента регистрации в ней не вселялась, никогда в ней не проживала, не пользуется жилой площадью в квартире, не является членом семьи истца, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершала, попыток ко вселению в квартиру не предпринимала, не несет бремя расходов по содержанию имущества.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в квартире № расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания, не может считаться местом жительства ответчика и его регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника.

Признание ответчика утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания, влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника жилого помещения ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес> РСО-Алания и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.