Дело № 2-123/2023
УИД 32RS0017-01-2023-000008-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года п. Комаричи Брянской области
Комаричский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Серенковой Ю.С.,
при секретаре Шаровой И.Е.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Комаричского района Брянской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка №40 Комаричского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ФИО7 приходится истцу сыном.
До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В оплате коммунальных услуг участия не принимает, агрессивно относится по отношению к истцу, ФИО7, и другим членам семьи. Кроме того, была попытка физического воздействия на истца. Также оскорбляет членов ее семьи, в том числе нецензурно. От организации быта в доме, в целях его сохранности и поддержания порядка устранилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета и выселении незамедлительно после получения указанного уведомления, однако до настоящего времени требования ответчиком не исполнены.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выписать и выселить ФИО2 с адреса регистрации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский».
ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО9.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что 2 недели назад ФИО2 выехала из спорного домовладения и забрала свои вещи. Кроме того, у ФИО2 есть мать, которая проживает в доме отдельно, а также сестра.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что она зарегистрирована и поживает в спорном домовладении по адресу: <адрес>, с 2001 года. С 2022 года брачные отношения с ФИО7 прекращены, от указанного брака имеется ребенок ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные услуги она не оплачивает, в обустройстве дома не участвует, однако иногда убиралась в доме и на огороде. Она является пенсионером, в собственности другого жилья не имеет, возможности приобрести другое жилье не может, ввиду отсутствия денежных средств. Также указала, что с указанного дома не выехала, а уехала на время, в связи с болезнью матери.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, представитель МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора Комаричского района Брянской области ФИО4 в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Комаричского района Брянской области ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании кадастрового паспорта здания (сооружения, объекта незавершенного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ №/к, выдавший орган: ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» Брянский филиал, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский», а также домовой книги следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен.
Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 была вселена в спорный дом как член семьи, а в дальнейшем была зарегистрирована в нем, поскольку являлась женой ее сына - ФИО7 В 2022 году брак между ними был прекращен. Отношения между ними не складываются. Добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается. Оплату коммунальных услуг ФИО2 не производит, длительное время нигде не работает, имущество в порядке не содержит. Ведет себя агрессивно по отношению к ней – инвалиду 3 группы, и к членам ее семьи. Кроме того, она завещала внучке (дочери ФИО2) ? квартиры, что не оспаривается ответчиком.
Кроме того, судом установлено, что соглашение о пользовании домом, расположенным по адресу: <адрес> между сторонами отсутствует.
Из справки, выданной администрацией Комаричского муниципального района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки-характеристики № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации Комаричского муниципального района Брянской области ФИО2, по месту жительства характеризуется положительно, жалоб со стороны соседей не поступало.
Из справки №, выданной ГБУЗ «Комаричская ЦРБ» ФИО2 на «Д» наблюдении у врачей психиатра и нарколога не состоит.
Согласно характеристике УУП ОП МО МВД России «Севский» от ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания по адресу: <адрес>, ФИО2 зарекомендовала себя относительно, так как с соседями по указанной улице не разговаривает, не здоровается. Кроме того, не замечена в благоустройстве своего жилища, заметно негативное отношение ФИО2 к жильцам своего дома, а именно к ФИО1
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила суду, что ФИО1 приходится ей матерью. Она 2 раза в год приезжает к ней в гости. В доме проживают мать, брат, невестка, иногда приезжает племянница. Поначалу между ними складывались хорошие отношения. Но потом она узнала, что ФИО2 скандалит с ее матерью ФИО1 По хозяйству и благоустройству дома ответчик не помогает. Материальной помощи не оказывает. Издевается над матерью, несмотря на ее инвалидность по заболеванию. Коммунальные платежи не оплачивает, не работает уже много лет. Кроме того, она покупала матери стиральную машинку, но последняя ей не пользовалась, поскольку ФИО2 не разрешала, берегла для своей дочери. После развода, ответчик постепенно начала перевозить свои вещи.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Истец ФИО1 в адрес ответчика направляла уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета и выселения, которое до настоящего времени не исполнено последним.
Согласно пп. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
С учетом вышеизложенных обстоятельств дела и приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ФИО2 членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто. Таким образом, оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется, своими действиями ответчик нарушает права истца, как собственника дома.
Доводы ответчика об отсутствии жилья в собственности, а также о недостаточности дохода для приобретения иного жилого помещения не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку не основаны на законе. Отсутствие в собственности ФИО2 иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, а также для сохранения в нем регистрации.
Вместе с тем, принимая во внимание, что по сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 не зарегистрировано каких-либо объектов недвижимости, она является пенсионеркой, нигде не трудоустроена, суд в соответствии п.4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая баланс интересов, полагает возможным сохранить за последней право пользования жилым помещением в течение 5 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
В соответствии с положениями абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Учитывая, что ФИО2 выселена из жилого дома по адресу: <адрес>, то, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда, по истечении срока на который суд сохранил ей право пользования домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок 5 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, после чего она подлежит выселению из указанного жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту проживания по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Серенкова
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.