УИД 77RS0020-02-025-001182-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/2025 по иску ФИО1 к фио Гульджахон Сафоевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что является собственником квартиры 99, расположенной по адресу: адрес. Кроме истца в квартире зарегистрирована ФИО2 С 08.12.2024 и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 99, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 25.08.2022 года.
Кроме истца в квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО2
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 08.12.2024 и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются информационным письмом начальника ОМВД России по адрес № 02\13-3693 от 14.11.2024 г.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку у истца с ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулирующие право и порядок пользования спорным жилым помещением, собственник вправе требовать устранений нарушения своего владения, в связи с чем, право пользования ответчика на спорную квартиру подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к фио Гульджахон Сафоевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать фио Гульджахон Сафоевне прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение суда является основанием для снятия фио Гульджахон Сафоевны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
СудьяИ.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025г.