№ 2-1438/2025
14RS0019-01-2025-001885-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 октября 2025 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
иск мотивирован тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, проживая в котором, использовала продукцию АО «НГВК» в виде холодного водоснабжения и водоотведения. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком своевременно, в результате чего за период с апреля 2024 г. по июль 2024 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 033,86 руб.
В 2024 г. ФИО1 производила оплаты, что подтверждается сальдовым отчетом, но суммы, вносимые на лицевой счет за оплату коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения не соответствовали размеру суммы фактических начислений, ввиду чего ей насчитана пеня в размере 66 037,06 руб.
По адресу: <адрес> индивидуальные приборы учета не установлены, поэтому начисления производились, исходя из норматива потребления с ДД.ММ.ГГГГ на двух человек.
С учетом этого истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность. А также просит взыскать с ответчика и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Представила сведения об оплате задолженности за спорный период и акт о фактическом проживании.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
Из договора № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ следует заключение соглашения истцом с ООО «Жилремсервис» о предоставлении истцом услуг по дому, где находится жилище ответчика.
Таким образом, истец наделен правом, с учетом правил ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги и вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринская городская администрация и ответчик заключили договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из акта, составленного по адресу проживания ответчика следует, что дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают с 2017 г. ФИО1 проживает совместно с опекаемым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу проживания ответчика зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (опекаемый).
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды.
Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).
Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена и Правилами (п. 81).
Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно абз. 3 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с абз. 1 п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации) (абз. 2 п. 86 Правил).
Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником, поскольку жилое помещение предоставлено по договору социального найма, поэтому обязанность, как собственника, установить индивидуальный прибор учета в жилом помещении не возникает.
Истцом представлен расчет задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведение за период с апреля 2024 г. по июль 2024 г. в размере 34 333,86 руб., из которого следует, что начисление производилось по нормативам с учетом 7 человек. При этом из справки ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире зарегистрированы 2 человека.
Истцом не представлен акт, опровергающий сведения ответчика и подтверждающий довод истца проживании в квартире ответчика 7 человек. С учетом того, что истец в иске указывает о начислении с ДД.ММ.ГГГГ на двух человек.
Ответчиком в опровержении расчета истца представлены сведения об оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из норматива на двух человек.
Ввиду чего расчет, представленный истцом, признается неверным и по делу произведены расчеты, исходя из начисления с учетом регистрации и фактического проживания двух человек.
Апрель 2024 г.
Услуга
Ед.изм.
Тариф
Норматив
Расход
Начислено за месяц
Оплата
Дата оплаты
Переплата
Водоотведение
куб.м.
52,39
9,174
18,348
961,25
Холодное водоснабжение
куб.м.
100,86
6,264
12,528
1263,57
Холодное водоснабжение для нужд ГВС
куб.м.
100,86
2,91
5,82
587,01
Итого
36,696
2811,83
2812
ДД.ММ.ГГГГ
0,17
Май 2024 г.
Услуга
Ед.изм.
Тариф
Норматив
Расход
Начислено за месяц
Оплата
Дата оплаты
Переплата
Водоотведение
куб.м.
52,39
9,174
18,348
961,2517
Холодное водоснабжение
куб.м.
100,86
6,264
12,528
1263,574
Холодное водоснабжение для нужд ГВС
куб.м.
100,86
2,91
5,82
587,0052
Итого
2811,83
2812
ДД.ММ.ГГГГ
0,17
Июнь 2024 г.
Услуга
Ед.изм.
Тариф
Норматив
Расход
Начислено за месяц
Оплата
Дата оплаты
Переплата
Водоотведение
куб.м.
52,39
9,174
18,348
961,2517
Холодное водоснабжение
куб.м.
100,86
6,264
12,528
1263,574
Холодное водоснабжение для нужд ГВС
куб.м.
100,86
2,91
5,82
587,0052
Итого
36,696
2811,83
2812
ДД.ММ.ГГГГ
0,17
Июль 2024 г.
Услуга
Ед.изм.
Тариф
Норматив
Расход
Начислено за месяц
Оплата
Дата оплаты
Переплата
Водоотведение
куб.м.
57,11
9,174
18,348
1047,854
Холодное водоснабжение
куб.м.
110,44
6,264
12,528
1383,592
Холодное водоснабжение для нужд ГВС
куб.м.
110,44
2,91
5,82
642,7608
Итого
3074,21
4477,63
ДД.ММ.ГГГГ
1374,83
Таким образом, за период с апреля 2024 г. по июль 2024 г. с учетом начисления на 2 человека, сумма оплаты составила 11 509,70 руб. Ответчиком произведена оплата на сумму 12 913,63 руб., поэтому переплата составила 1 403,93 руб.
Кроме того, истец просит взыскать и пеню.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из расчета истца следует, что пеня рассчитана за период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) № № г. от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) и возбуждено дело о банкротстве.
В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
При этом на основании ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Истцом эти обстоятельства в расчете не учтены, поэтому по делу произведен расчет пени с учетом того, что расчет долга за спорный период также пересчитан.
Из кассовых чеков установлено, что ответчиком допущено нарушение сроков оплаты только за июль 2024 г. Ответчику следовало оплатить услуги до ДД.ММ.ГГГГ, однако оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ
Период просрочки
Долг
с
по
дней
ставка
Доля ставки
Пени
3074,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
18,00%
0
0
3074,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
6
18,00%
1/300
11,07
3074,21
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
9
19,00%
1/300
17,52
Итого
28,59
Таким образом, пеня составляет 28,59 руб.
Однако следует учесть, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату в размере 4 477,63 руб., то есть в размере большем, чем начислено, в том числе, с учетом начисленной пени.
С учетом приведенных доводов иск признается несостоятельным в силу чего удовлетворению не подлежащим.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ