УИД 50RS0048-01-2025-001303-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4519/25 по иску адрес качества-Сервис» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес качества-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в данном МКД. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме. В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № <***> за период с 01.12.2021 года по 31.10.2024 года у ФИО1 имеется задолженность в размере сумма и пени в размере сумма Ссылаясь на положения ст.ст. 153,155 ЖК адрес качества-Сервис» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель адрес по доверенности фио, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, истец является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность на основании лицензии от 16.02.2021 года № 2045. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении истца согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.10.2021 года.

Ответчик ФИО1, ...паспортные данные, является собственником квартиры № 13 в доме по указанному выше адресу с 05.05.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате по лицевому счету ФИО1 № <***>, ответчик имеет задолженность по оплате за период с 01.12.2021 года по 31.10.2024 года в размере сумма

Истцом указано и подтверждается материалами дела наличие у ответчика задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, доказательств отсутствия либо погашения задолженности в полном объеме ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем требования истца являются обоснованными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пеней по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2022 года по 21.11.2024 года за квартиру № 13 составляет сумма

Поскольку факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение в оспариваемый период нашел свое подтверждение в судебном заседании, на ответчике лежит обязанность по уплате пеней по правилам ст. 155 ЖК РФ, опровергающих доказательств ответчиком не представлено. Однако суд, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств, сумму основного долга, определяет ко взысканию пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес качества-Сервис» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 фио (паспортные данные......) в пользу адрес качества-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 31.10.2024 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2022 года по 21.11.2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.01.2026 года

Судья Е.В. Изотова