№ 2-245/2023
УИД: 25RS0033-01-2023-000229-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 12 мая 2023 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Денисовой О.М.,
с участием ФИО5 истцов ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 Зои ФИО3, ФИО4 к ФИО5 городского поселения Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО5 городского поселения Приморского края, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Сибирцевским комбинатом строительной индустрии и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан N140. Согласно договора, ФИО2 со своей семьей (3 человека) приобрели в собственность, в порядке приватизации, 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (по реестру 5). Вместе с ФИО2 в приватизации квартиры участвовали, в качестве членов семьи, его жена ФИО3 и его дочь ФИО4. Однако, ФИО3 и ФИО4 в указанном договоре не поименованы, а потому из содержания договора нельзя однозначно установить какие лица участвовали совместно с ФИО2 в приватизации квартиры в качестве членов его семьи. Кроме того, в договоре не указаны доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие каждому из членов семьи ФИО2, участвовавших в приватизации квартиры.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ФИО3 обратилась в Черниговский районный суд для включения в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Решением Черниговского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N2-1017/2015, исковое заявление ФИО3 было удовлетворено, и установлено, что квартира приобретена в общую собственность ФИО10, ФИО3 и ФИО4 на основании договора, причем указанным лицам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.
На основании вышеизложенного просят признать за ФИО13 Зоей ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3 и ФИО4, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с участием ФИО5, заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
ФИО5 истцов ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
ФИО5 городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО5, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав ФИО5 истцов, приходит к следующему.
Согласно п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения их установившего.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, в судебном порядке.
Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной ФИО5, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (статья 7).
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сибирцевским комбинатом строительной индустрии и ФИО2, последний получил безвозмездно в собственность, в порядке приватизации, на семью из трёх человек 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (по реестру 5).
Таким образом, договор заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение должно быть передано в совместную или долевую собственность граждан, проживающих в жилом помещении.
Вместе с ФИО2 в приватизации квартиры участвовали, в качестве членов его семьи жена ФИО3 и дочь ФИО4.
Однако, в вышеуказанном договоре не указано, что квартира передается в общую долевую собственность или совместную собственность, не определены доли каждого собственника.
Внести изменения в договор не представляется возможным, так как ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Черниговского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования ФИО3, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данным решением установлено, что приобретённая ФИО11, ФИО3 и ФИО4 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит им в равных долях, то есть фактически им принадлежит 1/3 доля вправе собственности на указанную квартиру. ФИО2 владел своей долей квартиры по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля данной квартиры фактически принадлежала ФИО2, как собственная.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, факты установленные решением Черниговского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ являются преюдициальными и не требуют дополнительного или повторного доказывания, для установления прав истцов на спорную квартиру.
Кроме того, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст.14).
При отсутствии соглашения о размере долей, доли каждого из участников общей долевой собственности необходимо признать равными, поскольку пункт 1 статьи245Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Черниговского НО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/3 доли вправе общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:120002:1964, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>, существующих ограничений (обременения) права на которую не зарегистрировано.
Следовательно, нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону доли умершего собственника признаны равными в размере 1/3 у каждого.
С учетом изложенного, суд полагает требования истцов о признании за ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле в праве каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление ФИО13 Зои ФИО3, ФИО4 к ФИО5 городского поселения Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО13 Зоей ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.
Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, <адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.
Судья Ю.В. Бурик