№ 2-576/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием представителя истца – ФИО4,
Представителя ответчика ФИО1 – ФИО5
Представителя третьего лица – Администрации МО Туапсинского муниципального округа <адрес> – ФИО6
Секретаря Ваниной Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сочинского межрайонного природоохранного прокурора к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Сочинский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Агой, мотивируя тем, что Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки <адрес> сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности ФИО1 Специализированной прокуратурой совместно со специалистами администрации муниципального образования Туапсинского муниципального округа Краснодарского края осуществлено выездное обследование береговой полосы реки <адрес> и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23. Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки <адрес>ю 353,45 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта <адрес> (код водного объекта №) расположенного в границах муниципального образования <адрес>. Также согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки <адрес>. Нахождение части береговой полосы реки <адрес> в незаконном владении ФИО1 нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ). Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки Агой от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц. В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На основании абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Частью 1 ст. 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересах Российской Федерации. Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения его границ на береговую полосу реки <адрес>, в соответствии с координатами точек: точек: <данные изъяты>.
В судебном заседании представителя истца – ФИО4, исковые требования поддержал по основаниям иска. Просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 согласился с заявленными исковыми требованиями, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – Администрации МО Туапсинского муниципального округа <адрес> – ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по <адрес> и Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес>, будучи извещёнными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять данное обстоятельство, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как усматривается из материалов дела, Сочинской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки установлено, что в береговой полосе реки <адрес> сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности ФИО1
Специализированной прокуратурой совместно со специалистами администрации муниципального образования Туапсинского муниципального округа <адрес> осуществлено выездное обследование береговой полосы реки <адрес> и вышеуказанного земельного участка с фиксацией координат МСК23.
Установлено, что в границы вышеуказанного земельного участка включена часть береговой полосы реки <адрес>ю 353,45 м2, что подтверждается информацией и схемой подготовленной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с информацией Кубанского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном водном реестре содержатся сведения о наличии водного объекта <адрес> (код водного объекта № расположенного в границах муниципального образования <адрес>.
Также, согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок расположен в береговой полосе общего пользования реки <адрес>.
Частью 1 статьи 8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
Поверхностные водные объекты, к которым относятся водотоки, реки, ручьи, каналы, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ст. 5 ВК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 65 ВК РФ ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
Согласно ч. 6 ст. 6 ВК РФ, полоса вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, что исключает её нахождение в гражданском обороте. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.
Каждый гражданин вправе иметь беспрепятственный доступ к водным объектам общего пользования и их береговой полосе (ч. 3 ст. 5, пп. 1,2,6,8 ВК РФ).
Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе береговые полосы водных объектов.
Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Пункт 12 статьи 85 ЗК РФ устанавливает правило, согласно которому земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Нахождение части береговой полосы реки <адрес> в незаконном владении ФИО1 нарушает права граждан на свободу передвижения, предусмотренное ст. 27 Конституции Российской Федерации, право на доступ к водным объектам общего пользования и бесплатного их использования для личных и бытовых нужд (ст. 6 ВК РФ).
Кроме того, собственник водного объекта лишен возможности осуществлять охрану реки <адрес> от загрязнения, чем, с учетом права свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования, нарушаются права неопределенного круга лиц.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ответчик признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения. Суд полагает возможным принять данное обстоятельство, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования.
В связи с чем, исковое заявление Сочинского межрайонного природоохранного прокурора подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сочинского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок в части наложения его границ на береговую полосу реки Агой земельный участок с кадастровым номером № в части наложения его границ на береговую полосу реки <адрес>, в соответствии с координатами точек: <данные изъяты>.
Решение суда по данному делу является основанием для внесения в Единый государственном реестр недвижимости сведений об изменении площади и границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0110001:719 в части исключения из его границ береговой полосы реки Агой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья __________________