КОПИЯ
66RS0008-01-2022-002800-03
Дело № 2-256/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,
при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,
с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района г. Н. Тагила ФИО1,
истца ФИО2, его представителя ФИО3,
ответчика ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 через представителя ФИО3, действующей по доверенности, обратилась в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что после смерти сестры истца М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 08.03.2022 истец является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>. 06.08.1999 ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия умершей сестры истца М.М.А., являвшейся единоличным собственником квартиры в качестве члена ее семьи. Право собственности на данную квартиру или ее часть ответчик не имеет и не имел. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года. Родственных отношений с истцом не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Таким образом, считаем, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Фактически ответчик проживает более 20 лет по адресу: <Адрес> <Адрес>. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, при этом данное обстоятельство значительно обременяет истца в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он оплачивает услуги ЖКХ единолично. Вместе с тем, наличие в квартире истца зарегистрированного ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим нежимым имуществом.
Определением суда от 02.03.2023 принят отказ истца от требований к ответчику о взыскании судебных расходов.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО3 также поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, о чем суду представил письменное заявление. Дополнительно суду пояснил, в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, с момента регистрации брака, проживает со своей семьей. Поскольку в квартире проживает его мама, в связи с чем он приходит иногда к ней в гости.
Третье лицо ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку владеет ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение. ФИО5 приходится ей сыном, иногда приезжает к ней, ночует. Преимущественно проживает в <Адрес>, в семье.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичные права собственника в отношении, принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> (л.д. 8), собственником которого являлась М.М.А., которая умерла 08.03.2022.
Истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.2022 нотариусом ФИО6.
Также с заявлением о принятии наследства, после смерти М.М.А. 20.04.2022 обратилась ФИО5, сведений о получении которой свидетельства о праве на наследство по закону материалы наследственного дела не содержат.
Вместе с тем, из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, допустимых доказательств обратного суду не представлено.
При этом, ответчиком суду представлено заявление о признании исковых требований.
В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Кроме того, в заявлении ФИО4 указано, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом указанных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.
Судья: /подпись/ О.В. Свинина
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина