Решение по делу № 02-8491/2022~М-8026/2022 от 24.10.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О выселении с предоставлением жилого помещения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивала. Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставлена двухкомнатная

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ...а адрес к ... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г.

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8491/22 по иску ...а адрес к ... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обосновании исковых требований указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.

Ответчики ......... занимают на основании договора социального найма жилое помещение, состоящее из четырех комнат (площадью жилого помещения 59,8 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м, жилой площадью 44,4 кв. м).

Распоряжением Департамента от 20.09.2022 № 53689 ответчикам взамен освобождаемого жилого помещения, состоящего из четырех комнат (площадью жилого помещения 59,8 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м, жилой площадью 44,4 кв. м), расположенного по адресу: адрес предоставлена равнозначная четырехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 106,4 кв. м, общей площадью 105,1 кв. м, жилой площадью 76,7 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер - ...) в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента от 23.09.2022 № 33-6-441295/22-(0)-1, 33-6- 441296/22-(0)-1 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Всем ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления от 12.07.2022 № ДГИ-И-50402/22 с приглашением для заключения договора.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного истец просит выселить ... из жилого помещения, состоящего из четырех комнат, расположенных по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ... на условиях договора социального найма в четырехкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила выделить две квартиры.

Ответчик ... П.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, принято решение о включении в Программу реновации.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения

Согласно ст. 9 Закона адрес оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, поскольку предоставлена двухкомнатная квартира, большей площади, расположенная в доме в районе проживания. Доказательств наличия недостатков в предоставленной квартире не представлено, более того, указанные обстоятельства не препятствуют переселению ответчиков в предоставленное жилое помещение. В данном случае, суд учитывает, что в настоящее время инженерные коммуникации и конструктивные элементы находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно: эксплуатируется электропроводка с видимыми нарушениями изоляции, эксплуатация светильников со снятыми колпаками, на лестничных площадках находится мусор и другие предметы нарушающие противопожарный проход.

Оснований для предоставления двух квартир не имеется, поскольку до обращения в суд ответчик ... ... отказывается от размена квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное суд выселяет ... из жилого помещения, состоящего из четырех комнат, расположенных по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселяет ... на условиях договора социального найма в четырехкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит сносу по программе реновации, а также учитывая неудовлетворительное состояние многоквартирного дома, указанного выше, с целью исключения неблагоприятных последствий для ответчиков, охраны жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым в силу ст. 211 ГПК РФ обратить исполнение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить ... из жилого помещения, состоящего из четырех комнат, расположенных по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ... на условиях договора социального найма в четырехкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенной по адресу: адрес и пересилить в квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО2

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →