УИД 50RS0031-01-2025-002272-40
Дело № 2-6669/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.
при помощнике ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству Обороны РФ, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что с рождения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Данная квартира была предоставлена отцу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Кубинской КЭЧ МВО на основании ордера № серия №.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены.
Ответчики: Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Администрация Одинцовского городского округа Московской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
Представителем Министерства обороны Российской Федерации и ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ в адрес суда направлены возражения на иск, из содержания которых следует, что МО РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ не согласны с заявленными исковыми требованиями, просят оставить их без удовлетворения.
Третье лицо – ТУ Росимущество в МО будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направил. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации указывает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 04.07.1991 года N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
По смыслу указанной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании и следует из ордера № серия № ДД.ММ.ГГГГ Кубинская КЭЧ МВО на основании решения начальника гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ предоставило ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС целях использования для проживания ФИО1 с семьей из трех человек: жены – ФИО2 и дочерей – ФИО3 и ФИО4.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 22.01.2025г. в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: АДРЕС является учтенной и имеет кадастровый №.
ФИО2 от участия в приватизации квартиры по адресу: АДРЕС отказалась, о чем оформлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО8.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО8 по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, ранее правом на приватизацию не воспользовалась.
Исходя из фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях и доказательств, опровергающих данный вывод суду не предоставлено.
Судом установлено, что в реестрах муниципальной и государственной собственности субъекта Российской Федерации спорный объект недвижимого имущества не значится.
ФГАУ «Росжилкомплекс» создано ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министра обороны Российской Федерации №, предметами и целями деятельности ФГАУ является реализация предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, что подтверждается Уставом учреждения. Учредителем ФГАУ является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство обороны РФ. Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны РФ и непосредственно подчинено руководителю Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ. Полномочия собственника имущества учреждения в соответствии с законодательством РФ осуществляет Министерство обороны. Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ проведена реорганизация в форме присоединения к ФГАУ «Росжилкомплекс» с сохранением наименования, с сохранением за учреждением основных целей деятельности федеральных государственных казенных учреждений – региональных управлений жилищного обеспечения, в том числе «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в которое входило ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира находится в оперативном управлении ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» как правопреемника «Центрального регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 указанного Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности приватизации истцом спорного жилого помещения, и оснований, которые бы ограничивали его в приватизации, в том числе предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", устанавливающей исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
ФИО2, зарегистрированная по месту жительства и проживающая в спорном жилом помещении, выразила свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения её дочерью (истцом), а также отказалась от своего участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Таким образом, предусмотренные законом ограничения в реализации истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании за истцом в порядке приватизации права собственности на спорную жилую квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ТУ Росимущество в МО, ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству Обороны РФ, Администрации Одинцовского городского округа Московской области – удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 11.07.2025