61RS0024-01-2025-004408-33
Дело № 2-3518/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Аксай Ростовской области
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Тесленко А.В.,
при секретаре Буруниной А.А.,
с участием представителя ответчика – адвоката Папанова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление по вопросам миграции ЕУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Кадастровый .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Запись о государственной регистрации права сделана ... за ....
В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Он был зарегистрирован по ее заявлению с ..., а в марте 2021 года съехал. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его в доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, по ее сведениям он уехал в .... Точного адреса его проживания она не знает, связь с ним не поддерживает.
В добровольном порядке он с регистрационного учета не снимается.
Договор найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает. Кроме этого, она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Истец о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель ответчика – адвокат Папанова С.А. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Аксайскому району не явился в судебное заседание, представил адресную справку в отношении ответчика.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ..., предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается соответствующими сведениями из ЕГРН (л.д.15-17).
Из представленной истцом адресной справки от 11.08.2025г., выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району, следует, что в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ....
Между тем, на основании запросов суда в материалы дела представлены сведения о регистрации ответчика ФИО2 с 19.05.2022г. в ...
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности.
Однако, установив то обстоятельство, что ответчик с ... не является лицом, зарегистрированным в жилом доме истца, не нарушает права собственности истца, в доме вещи ответчика отсутствуют, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление по вопросам миграции ЕУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Тесленко
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025 года.