УИД: 77RS0005-02-2024-016292-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1392/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит признать ФИО2, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, фиоВ, ...паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: адрес, однокомнатная, площадью 34,8 кв.м., принадлежала супругу истца фио,
паспортные данные на праве собственности, доля в праве 100%, на основании договора дарения квартиры от 21.10.2010 г.
Супруг истца фио, паспортные данные умер 03.02.2021 г. , после его смерти истец вместе с дочерями от брака вступили в права наследования за умершим фио
08.10.2014г. фио формально, без цели проживания и
пользования спорным жилым помещением зарегистрировал своего брата фио Фактически ФИО2 проживал и по настоящее время проживает по адресу: адрес, фактически никогда не проживал в спорном жилом помещении по адресу: адрес. ФИО2 оплату коммунальных платежей, расходы на содержание спорного жилого помещения не осуществлял. Фактическое не пользование и не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении не носили вынужденный характер, носят добровольный характер, что подтверждается отсутствием заявлений ответчика о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением квартиры по адресу: адрес, уд. Онежская, дом 18, корп. 3, кв. 169.
... г. у ответчика ФИО2 родился сын фио, который фактически не проживает в спорном жилом помещении квартиры по адресу: адрес.
фио, ...паспортные данные был зарегистрирован в спорном жилом помещении квартиры по адресу: адрес формально, без цели проживания и пользования спорным жилым помещением.
18.08.2015г. фио формально, без цели проживания и
пользования спорным жилым помещением зарегистрировал свою сестру фио (фио) О.В. и семью своей сестры- мужа фио и сына
фио, ...паспортные данные, фактически проживающих в Московской
Области в адрес.
Очевидно, что регистрация 18.08.2015 г. семьи сестры фио
В. в спорной однокомнатной квартире носила формальный характер и была
осуществлена для получения указанными лицами формальной прописки, что косвенно подтверждается датами получения паспортов фио и ФИО5
Фактическое не пользование и не проживание фио,
фио , ФИО5 в спорном жилом помещении не носили вынужденный характер, носят добровольный характер, что подтверждается отсутствием заявлений ответчика о нечинении препятствий в пользовании
спорным жилым помещением квартиры по адресу: адрес.
ФИО2 приобрел 1/8 (одну восьмую) долю в праве
общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании договора дарения от 12 мая 2025 года, заключенного Безявым
С.В., фио, ...паспортные данные, приобрел 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчики ФИО2, фио , фио, фиоВ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…
Как установлено в судебном заседании и материалов дела квартира по адресу: адрес, однокомнатная, площадью 34,8 кв.м., принадлежала супругу истца фио, который умер 03.02.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 03.02.2021 г.
После смерти мужа истец вместе с дочерями от брака с умершим фио вступили в права наследования за умершим фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию
от 20.10.2023 г. на 5/8 доли в праве за ФИО1, свидетельством
о праве на наследство по завещанию от 20.10.2023 г. на 1/8 доли в праве за фио, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 20.10.2023 г. на 1/8 доли в праве за фио, выпиской из ЕГРН от 25.05.2024 г.
Исковые требования обусловлены тем, что предыдущий собственник фио формально, без цели проживания и пользования спорным жилым помещением в виде однокомнатной квартиры по адресу: адрес, зарегистрировал в указанном жилом помещении своего брата ФИО2, который фактически проживал и по настоящее время проживает по адресу: адрес. Также формально, без цели проживания и пользования спорным жилым помещением фио зарегистрировал свою сестру фио (фио) О.В. и семью своей сестры, мужа фио, сына фио, ...паспортные данные, фактически проживающих в адрес, в адрес.
Ответчики фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении по адресу: адрес. ФИО2 оплату коммунальных платежей, расходы на содержание спорного жилого помещения не осуществляют. Фактическое не пользование и не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носят добровольный характер, что подтверждается отсутствием заявлений ответчиков о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартиры по адресу: адрес, уд. Онежская, дом 18, корп. 3, кв. 169.
... г. у ответчика ФИО2 родился сын фио, который также был зарегистрирован в жилом помещении квартиры по адресу: адрес, формально, без цели проживания и пользования спорным жилым помещением.
ФИО2 приобрел 1/8 (одну восьмую) долю в праве
общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16 ноября 2024 года фио, временно исполняющей обязанности
нотариуса адрес фио, зарегистрированного в реестре № 77/348-н/77-2024~8-423. Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 (одну восьмую) долю в праве на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, дата государственной регистрации права: 18 ноября'2024 года, номер государственной регистрации права: 77:09:0001027:1752-77/072/2024-9.
ФИО2 подарил 1/8 долю спорной квартиры своему несовершеннолетнему сыну, фио, ...паспортные данные фио, ...паспортные данные.
Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес., к истцу согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве членов семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право ответчиков пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу адрес, у ответчиков прекращено и данное жилое помещение не является их местом жительства, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025г.
Судья: