Решение по делу № 2-111/2025 от 28.01.2025 - о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-111/2025 (2-1728/2024)

УИД 35RS0019-01-2024-003145-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Кочевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать ответчиков не приобретшими права на жилое помещение, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский» снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование указала, что является собственником указанного жилого дома и земельного участка под ним. В сентябре 2024 года ей стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Она их не знает, в данном жилом помещении они никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не хранили, членами ее семьи не являются. Добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как их местонахождение ей не известно, связи с ними она не имеет. Ответчики мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносили плату за коммунальные услуги. Жилое помещение ей необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. Также просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание 28 января 2025 года не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила. В судебном заседании 24 декабря 2024 года исковые требования поддержала по изложенным доводам. Дополнительно пояснила, что является собственником дома № 45 в д. Медведево с 2010 года, после смерти родителей. С 2013 года она каждое лето проживает в данном доме. О том, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, она узнала 07.09.2024 года, когда к ней пришли из избирательной комиссии и предложили проголосовать всем проживающим по данному адресу гражданам. Она очень удивилась этому, потому что об ответчиках никогда не слышала, с ними не знакома, они в дом никогда не вселялись, их вещей в доме никогда не было. Она позвонила в сельсовет, чтобы узнать, как данные люди оказались зарегистрированными в ее доме. Там ей посоветовали обратиться в паспортный стол. После обращения туда она узнала, что ФИО3 зарегистрирована в ее доме с 1995 года, другие ответчики – с 2007 года.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, об уважительности причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, а также ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании 24.12.2024 года пояснила, что с истцом знакома с детства. У нее (свидетеля) в деревне <адрес> имеется дом- дача за №, рядом с ее домом находится дом истца. Раньше в этом доме жили родители истца, после их смерти в данном доме она видела только Кузину Л.С. Ответчики никогда к данному дому не приходили. Также пояснила, что в деревне в <адрес> раньше проживала ФИО6, которая приходилась бабушкой ФИО3; она (ФИО3), ее сожитель Сергей часто приходили в данный дом. Яна Леонидовна – это дочь ФИО3 Сейчас данный дом является нежилым, участок около дома запущен, в данном доме она никого не видела с 90-хх годов.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровой №, и земельного участка под ним, кадастровый №.

Согласно сведениям, предоставленным УУП МО МВД России «Сокольский», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится дом – дача, которая в зимний период не используется. В летний период там проживает гражданка ФИО1 Граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу никогда не проживали.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем. Регистрация в жилом помещении не является достаточным основанием для возникновения права пользования им без фактического вселения и проживания.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы, но не проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, никогда не вселялись в данное жилое помещение, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, следовательно, не приобрели права пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном помещении нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; самостоятельное требование об обязании отделения по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский» снять ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным, удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оплаты истцом услуг представителя (консультация, составление искового заявления) в размере 3000 рублей 00 копеек подтверждается квитанцией № от 05 декабря 2024 года.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер и сложность гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков указанных судебных расходов, считает, что сумма 3 000 рублей соответствует принципу разумности.

С учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО7 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими права на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО8 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 1902 №) в счет возмещения судебных расходов по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года