Дело №

49RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 14 ноября 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.Р.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.В.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя Ольского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица несовершеннолетнего ФИО3,

законного представителя третьего лица несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО4,

третьего лица ФИО5, законного представителя третьих лиц несовершеннолетних ФИО6, ФИО7

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ольского РОСП УФССП России по Магаданской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Ольского РОСП УФССП России по Магаданской области ФИО1 обратилась в суд с названными требованиями, указывая в обоснование о том, что в отношении ответчика ФИО2 на исполнении в Ольском РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму задолженности по алиментам в размере 915 684 рубля 14 копеек. В ходе исполнения принятыми мерами по обращению взыскания на доход должника в период с 15 марта 2022 года по настоящее время удалось удержать сумму в размере 312 244 рубля 04 копейки. Вместе с тем, установлено наличие в собственности должника земельного участка с кадастровым номером 49:01:020114:9, площадью 1668 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок, в том числе в рамках исполнительного производства, может быть произведено только по решению суда, в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству, просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок.

Определением Ольского районного суда Магаданской области от 23 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО5

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в отношении ответчика на исполнении находятся исполнительные производства по взысканию алиментов, иные отсутствуют. В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества ответчика, в результате чего было установлено, что денежные средства на расчетных счетах ответчика в кредитных организациях отсутствуют, имеющееся транспортное средство, в рамках исполнительного производства было реализовано, однако денежных средств для погашения задолженности в полном объеме недостаточно. Иное имущество, принадлежащее ответчику, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения требования взыскателей, кроме земельного участка, отсутствует, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, в частности не согласился с суммой задолженности по алиментам, поскольку он материально помогает детям, одевает к школе. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ранее находился дом, однако после паводка в 2017 году, от дома осталось только две стены, что подтверждается фотоснимками, представленными судебным приставом. В жилом доме он, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, ФИО7 имеют постоянную регистрацию. Считает, что на земельный участок не может быть обращено взыскание, поскольку земельный участок является подспорьем при ведении домашнего хозяйства, где он и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, ФИО7 выращивают овощи (продукты питания), которые частично реализовывают, денежные средства расходуются на детей. Имеющиеся расчетные счета в ПАО «Сбербанк России», из которых две банковские карты, а один счет по вкладу заблокированы приставами, и он ими не пользуется. На сегодняшний день работает в КФХ «Ольское», но официально не трудоустроен, после прохождения медицинской комиссии с ним будет заключен трудовой договор.

В судебном заседании третье лицо несовершеннолетний ФИО3, законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО4, третье лицо ФИО5, действующий как законный представитель третьих лиц несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 с исковыми требованиями истца не согласились, просили в удовлетворении требований отказать, подтвердив доводы, изложенные в судебном заседании ответчиком.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Ольского районного суда Магаданской области по гражданскому делу №2-29/2022 от 22 февраля 2022 года взысканы с ФИО2 алименты на содержание несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода должника ежемесячно, начиная взыскание с 24 декабря 2021 года и до достижении совершеннолетия ФИО3, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ на содержание ФИО6 и ФИО7 в размере 1/3 части заработка и (или) иного дохода должника ежемесячно до достижения совершеннолетия ФИО6, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, с 17 апреля 2031 года на содержание ФИО7 в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно до достижения им совершеннолетия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с перечислением алиментов им на личные счета детей, подлежащие открытию в ПАО «Сбербанк России».

В Ольском РОСП УФССП России по Магаданской области возбуждены исполнительные производства на основании вышеуказанного решения: ДД.ММ.ГГГГ №-ИП согласно исполнительного листа серии ФС № в пользу взыскателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ №-ИП согласно исполнительного листа серии ФС № в пользу взыскателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ №-ИП согласно исполнительного листа серии ФС № в пользу взыскателя ФИО6

Из представленных МОГКУ «Детский дом им. А.Н. Логунова» документов следует, что на основании решения Ольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № приказами от ДД.ММ.ГГГГ № л/с(в) и № л/с(в) воспитанники учреждения ФИО7, ФИО6 считаются выбывшими с ДД.ММ.ГГГГ в родную семью к матери ФИО5

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО2 принадлежат следующие объекты недвижимости: с ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1668,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; расположенный на данном земельном участке жилой дом, 1954 года постройки, площадью 67,4 кв.м., кадастровый номер: №.

По сведениям ОГБУ «МОУТИ» данный жилой дом принадлежит ФИО2, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанное в исковом заявлении имущество – земельный участок, с находящимся на нем объектом недвижимости, не является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО5, поскольку брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, и прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Ольского РОСП УФССП России по Магаданской области исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП объединены в сводное исполнительное производство под номером №-ИП, остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 997 371 рубль 48 копеек, из которых в пользу взыскателя ФИО7 – 203 939 рублей 44 копейки, в пользу взыскателя ФИО6 – 396 716 рублей 02 копейки, в пользу взыскателя ФИО3 – 396 716 рублей 02 копейки. Также произведены исполнительные действия, в том числе вынесены: постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств, постановление об обращении взыскания на денежные средства, постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, постановление о наложении ареста; направлялись запросы в различные ведомства о должнике и его имуществе.

В судебном заседании истцом представлены дополнительные доказательства по делу, которыми установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 также принадлежит недвижимое имущество, указанное выше (квартира, земельный участок, жилой дом); автомототранспорт отсутствует; участником СВО не является; в ПАО «Сбербанк России» имеются три расчетных счета, открытых ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (счет по вкладу), на которые наложен арест (заблокированы); сведения о наличии дохода за текущий и предыдущий года, отсутствуют; в ГКУ ЦЗН Магаданской области была назначена выплата пособия по безработице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удержания произведены по исполнительным листам серии ФС №, №, № на сумму 61 рубль 85 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Учитывая, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству не исполняет, судебным приставом-исполнителем не было выявлено денежных средств или иного имущества, достаточного для исполнения требований исполнительных документов, а принадлежащий на праве собственности должнику земельный участок, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, самим ответчиком не представлено документов, подтверждающих наличие иного имущества, принадлежащего ему, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателей, кроме земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Наличие на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020114:9, расположенного по адресу: <адрес> объектов недвижимости, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Так, с учетом требований пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, вопрос реализации земельного участка, с учетом расположенного на нем объекта недвижимости, подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства.

Информация, указанная ответчиком в судебном заседании о произошедшем паводке, подтверждается представленной информацией ГКУ «Магаданский социальный центр» из которой следует, что в соответствии с п. 4 Положения о порядке осуществления единовременной денежной выплаты из резервного фонда Правительства Магаданской области гражданам в случаях возникновения чрезвычайной ситуации на территории Магаданской области, утвержденного постановлением Правительства Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении положения о Порядке осуществления единовременной денежной выплаты из резервного фонда Правительства Магаданской области гражданам в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций на территории Магаданской области» ФИО2 была назначена и выплачена единовременная денежная выплата в размере 10 000 рублей через кассу учреждения, однако документы, послужившие основанием для назначения и выплаты уничтожены, в связи с ограниченным сроком их хранения (5 лет).

Таким образом, в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером 49:01:020114:9, расположенного по адресу: посёлок Ола, <адрес>, сам объект недвижимости в виде жилого дома отсутствует, поскольку уничтожен паводком.

Доводы ответчика, третьих лиц, их законных представителей с тем, что земельный участок является подспорьем при ведении домашнего хозяйства, где ответчик с несовершеннолетними детьми выращивает овощи (продукты питания), в связи с чем, на земельный участок не может быть обращено взыскание, являются несостоятельными, поскольку спорное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Ольского РОСП УФССП России по Магаданской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО2 <данные изъяты>) в виде земельного участка с кадастровым номером 49:01:020114:9, площадью 1668,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день приятия решения суда в окончательной форме – 26 ноября 2025 года.

Судья подпись О.Р. Попова