РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-013724-69
27 февраля 2023 года дело № 2-425/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы к ФИО1 о выселении по встречному исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о признании частично недействительным распоряжения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
Установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о выселении, мотивируя иск тем, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 34,9 кв. м. по адресу: адрес. Собственником жилого помещения является адрес.
фиоВ с женой и дочерью был вселен в указанное жилое помещение.
С 1987 года семья ответчика состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях. В 2008 году в связи с отказом от предложенных вариантов улучшения жилищных условий по договору социального найма год постановки на учет нуждающихся был изменен на 1988 г.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.045.2012года № Р56-6311 семье ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, площадью 40,70 кв. м., по договору социального найма с освобождением занимаемого жилого помещения, со снятием всей семьи с жилищного учета. В настоящее время ответчик и члены его семьи имеют данное жилое помещение в собственности по 1/3 доле каждый член семьи.
Размер предоставленного жилого помещения меньше нормы предоставления в связи с тем, что муж дочери фио имеет в собственности двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 56,5 кв. м.
Проведенным осмотром жилого помещения по адресу: адрес, установлено, что ФИО1 до настоящего времени проживает в указанной квартире, жилое помещение не освободил, несмотря на предоставление ему жилого помещения по адресу: адрес, адрес. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.
Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что поскольку предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 40,7 кв. м., на трех человек менее нормы предоставления, которая составляет 18 кв. м., распоряжение ДЖП и адрес Москвы от 21.05.2012 года № Р56-6311 в части освобождения ФИО1 спорного жилого помещения является незаконным. К моменту вынесения распоряжения ФИО1 в браке не состоял, брак с фио, был расторгнут. Поэтому предоставленное жилое помещение должно было быть предоставлено бывшей жене и дочери, а он должен был остаться в спорном жилом помещении. Распоряжение он на руки не получал, ознакомился с ним только в суде.
Ответчик ФИО1 предъявил встречный иск к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.05.2012 года № Р 56-6311 в части освобождения ФИО1 занимаемого помещения по адресу: адрес; признании права пользования ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес; обязании заключить с фио договор социального найма на указанное жилое помещение.
Представитель Департамента городского имущества адрес в судебном заседании требования встречного иска не признал, указал, что семье ФИО1 неоднократно предоставлялись различные варианты предоставления жилого помещения, от которых ответчик отказывался, жилое помещение было предоставлено в соответствии с действующим законодательством с учетом имеющегося жилого помещения у мужа дочери фио, поэтому нормы предоставления были соблюдены. Поскольку распоряжение от 21.05.2012 года Р56-6311 было издано в соответствии с законодательством, оснований для признания его частично недействительным не имеется. Жилое помещение принадлежит адрес, проживание в нем ФИО1 нарушает права собственника. Просила в удовлетворении встречного иска отказать.
Суд, выслушав доводы представителей сторон, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью 34,9 кв. м. по адресу: адрес. Собственником жилого помещения является адрес, что подтверждается представленными документами.
фиоВ с женой и дочерью был вселен в указанное жилое помещение.
С 1987 года семья ответчика состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, что подтверждается извещением Брежневского РИК адрес (протокол № 9797) от 02.02.1988 года. (л.д. 26)
В 2008 году в связи с отказом от предложенных вариантов улучшения жилищных условий по договору социального найма год постановки на учет нуждающихся был изменен на 1988 г., учетное дело № 56-01-956190-1988-0006.0.
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.045.2012года № Р56-6311 семье фиоВ из трех человек: он, бывшая жена фио, дочь фио предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, площадью 40,70 кв. м., по договору социального найма с освобождением занимаемого жилого помещения, со снятием всей семьи с жилищного учета. В распоряжении указано, что ФИО1 проживает в адрес с 1977 года, состоит на жилищном учете с 1988 года, иных жилых помещений в Москве и адрес не имеет. фио состоит в браке с фио, который является собственником квартиры по адресу: адрес общей площадью 56,5 кв. м. на семью из двух человек. В 2011 году семье ФИО1 предлагались 3 варианта жилых помещений, от которых он отказался. В 2012 году – 5 вариантов жилых помещений. Последним вариантом был : адрес. Кв. 27. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи со снятием с учета по адресу: адрес, с освобождением указанного помещения в течение 30 дней. (л.д. 32-34)
Представленной выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что ФИО1 , его бывшая жена фио, дочь фио зарегистрировали право собственности на квартиру по адресу: адрес, по 1/3 доле за каждым.
Согласно Единому жилищному документу с 2012 года ФИО1, его бывшая жена фио, дочь фио зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. (л.д. 11-13)
Актом осмотра жилого помещения № 310-1/06/2021 от 23.06.2021 года, составленным представителем Департамента городского имущества адрес, установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес площадью 34,9 кв. м., фактически проживает ФИО1, который не имеет документов на право пользования данным жилым помещением. (л.д. 7-10)
Согласно Акту осмотра помещения по адресу: адрес, произведенному представителем Департамента городского имущества адрес 10.10.2022 года, ФИО1 до настоящего времени не освободил указанное жилое помещение, продолжает в нем проживать, несмотря на отсутствие документов. (л.д. 49-51)
Единым жилищным документом подтверждается право собственности фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 56,5 кв. м.
ФИО1 представлены документы о состоянии здоровья, что он является пенсионером, ветераном труда, инвалидом 2 группы. Однако документов, на основании которых может быть увеличена норма предоставления жилой площади, на момент предоставления квартиры в 2012 году у него не имелось. (л.д. 23-25, 37-48)
Согласно ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
На основании ст. 60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 20 Закона адрес от 14.06.2006 года № 29 « Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» Жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда адрес, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона.
2. При обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, суммарная площадь всех жилых помещений может превышать размер, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Законом.
3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет решением уполномоченного органа власти адрес, определяется как произведение количества граждан, состоящих на жилищном учете, по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав граждан, состоящих на жилищном учете, включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела. В случае если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, имеются граждане, не состоящие на жилищном учете, площадь жилого помещения, приходящаяся на таких граждан, при обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, не подлежит увеличению.
На основании п. 1 ст. 9 Закона адрес от 14.06.2006 года № 29 « Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Таким образом, при предоставлении семье ФИО1 квартиры на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.05.2012 года были учтены все необходимые обстоятельства: площадь предоставленной квартиры размером 40,7 кв. м., а также площадь помещения, находящегося в собственности мужа дочери ФИО1 в размере 56,5 кв. метров, а всего сумма кв. адрес момент предоставления квартиры в 2012 году семья состояла из пяти человек: ФИО1, его бывшая жена фио, дочь фио, муж дочери фио, сын фио, то есть на одного члена семьи согласно расчету приходится 19,44 кв. м., что более 18 кв. м.
Поскольку предоставленное жилое помещение соответствовало всем предусмотренным законодательством параметрам, при предоставлении жилья были учтены все необходимые обстоятельства, жилое помещение было предоставлено с условием освобождения ранее занимаемого жилого помещения, суд полагает, что оснований для удовлетворения встречного иска, признании частично недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 21.05.2012 года № Р56-6311 в части освобождения ФИО1 прежнего жилого помещения, признании права пользования за ним на жилое помещение по адресу: адрес, заключении с ним договора социального найма, удовлетворению не подлежат.
Суд не может принять ссылку ФИО1 на то, что он не видел распоряжение о предоставлении жилого помещения, поскольку на основании данного распоряжения он зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: адрес.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ДГИ адрес о признании частично недействительным распоряжения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.
Поскольку ФИО1 до настоящего времени проживает в жилом помещении по адресу: адрес, не имея на то законных оснований, что нарушает права адрес, как собственника жилого помещения, суд полагает, что требования истца о его выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ДГИ адрес о признании частично недействительным распоряжения, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2023 года