Дело №...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

12 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный № ... фактический № 6, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 1. Между Застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» 02.09.2019г. был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. В нарушение закона Ответчик не вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 20.09.2019 г. по 01.02.2022 года составляет сумма, в том числе пеня в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019. 24.01.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка № 249 Солнечногорского судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, 01.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 249 Солнечногорского судебного адрес судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном порядке, возражения относительно исковых требований суду не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо адрес «Инвестиционно-финансовая компания» Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» корп. 1.

Ответчику принадлежит квартира № 6 по адресу: адрес, г.адрес №2» корп. 1.

Собственник жилого помещения несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги надлежащим образом не оплачивал, в связи с чем за период с 20 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма(л.д.12-13).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: финансово-лицевой счет, выписка пор лицевому счету.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не представил возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности не оспаривал.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере сумма.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, в том числе пеня в размере сумма за период с 20 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере сумма, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственной подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме и взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеню, расходы на представителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) задолженность по коммунальным платежам за период с 20.09.2019 г. по 01.02.2022г. в пользу ООО «Компания «Промтехнология» в размере сумма, пеню в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

В остальной части отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года.