Дело № 2-716/2025
45RS0026-01-2024-012429-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Киселёвой В.В.,
при секретаре Шевкетовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 9 января 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
ФИО1 обратилась в Курганский городской суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника. В обосновании иска указала, что Курганским городским отделом судебных приставов № 3 УФССП по Курганской области в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства: № 59224/20/45033-ИП от 16.07.2020; № 29145/19/45033-ИП от 06.05.2019; № 64497/19/45033-ИП от 10.09.2019; № 47029/20/45033-ИП от 15.06.2020; 49763/21/45033-ИП от 26.09.2021; № 52548/21/45033-ИП от 04.05.2021; № 121947/21/45033-ИП от 01.11.2021; № 246644/23/45033-ИП от 25.12.2023; № 246641/23/45033-ИП от 25.12.2023. Взыскателем по указанным исполнительным производствам является ФИО1 Общий размер задолженности ответчика перед истцом по указанным исполнительным производствам составляет 948 845 руб. 78 коп. В настоящий момент исполнительные производства не закрыты. Истцу не известно о трудоустройстве ответчика, при этом, с учётом большой длительности исполнительных производств, можно сделать вывод, что денежными средствами на погашение задолженности ответчик не обладает. В настоящий момент за ответчиком зарегистрировано следующее недвижимое имущество: на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 45:25:070213:3100, площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу <адрес>, является единственным жильём для истца и её несовершеннолетних детей. Ответчик также официально зарегистрирован по этому же адресу, однако там не проживает. Также ответчик не проживает и в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Последнее известное место жительства ответчика: <адрес> Таким образом, жилыми помещениями (квартирами) ответчик не пользуется, проживает в ином месте, желания или намерения проживать по адресу регистрации или в квартире на праве собственности не изъявляет. При этом, истец не создаёт для ответчика препятствий проживания в одном из указанных объектов недвижимости. Соответственно, с учётом наличия непогашенной задолженности ответчика перед истцом по исполнительным производствам, и с учётом наличия у ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, истец считает необходимым обратить взыскание на следующее имущество ответчика: доля в размере 1/2 в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером № площадью 62,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная доля в размере 1/2 в жилом помещении по адресу <адрес>, находится в собственности ответчика. Согласно сведениям Росреестра, кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляет 3 173 598 руб. 90 коп. Соответственно стоимость 1/2 доли в указанном объекте недвижимости составляет 1 586 799 руб. 45 коп. Также, истец считает необходимым применить понижающий коэффициент в размере 0,7 к размеру стоимости указанной доли. Таким образом, размер 1/2 доли ответчика составляет 1 110 759 руб. 61 коп. Таким образом, обращение взыскания на вышеуказанное имущество ответчика и передача его в натуре истцу позволит погасить всю текущую задолженность ответчика перед истцом по исполнительным производствам. При этом имущественные и жилищные права ответчика нарушены не будут, поскольку ответчик обладает на праве собственности иным жилым помещением, а также имеет возможность проживать по другому адресу, не будучи стеснённым в жилищных условиях.
Просит обратить взыскание на имущество ФИО2 – доля в размере 1/2 в жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 62,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, и передать его в натуре ФИО1 в счёт погашения задолженности по исполнительным производствам перед ФИО1 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в иске. Утверждал, что квартира <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не является единственным жильем ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылался на апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Курганского областного суда Курганской области от 13.07.2022, систематическое перечисление денежных средств в УФССП по Курганской области в счет погашении задолженности по исполнительным производствам. Пояснил, что в настоящее время квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> также является его единственным жильем.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Курганского городского отделения судебных приставов № 3 УФССП России по Курганской области ФИО4 (ранее ФИО5) Т.П., представитель третьего лица УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представитель третьего лица УФССП России по Курганской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что на исполнении в УФССП России по Курганской области находится несколько исполнительных производств в отношении ФИО2, у которого имеются доли в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, выставлена на торги. В настоящее время доля не реализована. Имеется заявление от ФИО2, в котором он просит продать долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру. В ходе исполнения требований исполнительных документов также был наложен арест на принадлежащую ФИО2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако по судебному решению действия судебного пристава – исполнителя по наложению ареста на квартиру признаны незаконными, поскольку данная квартира признана единственным жильем ФИО2
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (часть 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).
В соответствии с частью 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.
На основании статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Судом установлено, что Курганским городским отделом судебных приставов № 3 УФССП по Курганской области в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства: №59224/20/45033-ИП от 16.07.2020; №29145/19/45033-ИП от 06.05.2019; №64497/19/45033-ИП от 10.09.2019; №47029/20/45033-ИП от 15.06.2020; №49763/21/45033-ИП от 26.09.2021; №52548/21/45033-ИП от 04.05.2021; №121947/21/45033-ИП от 01.11.2021; №246644/23/45033-ИП от 25.12.2023; №246641/23/45033-ИП от 25.12.2023.
Взыскателем по указанным исполнительным производствам является ФИО1
Согласно заявлению, поступившему в УФССП России по Курганской области 24.06.2021, ФИО1 отказалась принимать нереализованное имущество должника ФИО2 в счет погашения задолженности.
По состоянию на 09.08.2024 остаток задолженности ФИО2 по исполнительным производствам составляет 947 095 руб. 78 коп.
ФИО2 является собственником недвижимого имущества:
- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 45:25:070213:3100, площадью 62,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
- жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 45:25:070213:4124, площадью 33,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
По данным аналитического отдела ООО «Азбука жилья» на октябрь 2024 года рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 32 кв.м, первый этаж, состояние обычное, может составлять 3 500 000 руб.; рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 62,7 кв.м, пятый этаж, состояние обычное, может составлять 6 300 000 руб.
ФИО2 с 26.02.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с 21.03.2024 по настоящее время работает по основному месту работы в ООО «Центральная строительная лаборатория» в должности инженера-лаборанта, также с 22.05.2024 работает по совместительству в учебной части ПОУ «Курганская АТШ ДОСААФ России» в должности мастера производственного обучения вождению.
Кроме того, из материалов дела следует, что решением Курганского городского суда Курганской области от 25.12.2018 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО7 о разделе имущества, вселении, устранении препятствий в пользовании, признании недействительным договора дарения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества удовлетворены частично. Договор дарения квартиры <адрес> от 10.03.2017, заключенный между ФИО2 и ФИО7, признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО7 на квартиру <адрес>. Разделено совместно нажитое имущество между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: признано право собственности на 1/2 доли <...> за ФИО2. Признано право собственности на 1/2 доли квартиры <адрес> за ФИО1. Признано право собственности на 1/2 доли квартиры <адрес> за ФИО2. Признано право собственности на 1/2 доли квартиры <адрес> за ФИО1. Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру <адрес>. Признано право собственности ФИО1 на следующее имущество: автомобиль «Тойота Королла» стоимостью 625 000 руб.; телефон «Самсунг» стоимостью 9 147 руб. Признано право собственности ФИО2 на следующее имущество: набор мебели для спальни (кровать, шкаф плательный – 2 шт., подвесной шкаф), стоимостью 13 495 руб.; холодильник «LG» стоимостью 21 389 руб. СВЧ печь «Борк» стоимостью 3 581 руб.; телевизор «Сони» стоимостью 14 801 руб.; домашний кинотеатр «Панасоник» стоимостью 5 247 руб.; сплит систему «Электролюкс» стоимостью 12 650 руб.; пылесос моющий «Karcher» стоимостью 6 952 руб.; стиральную машину «LG» стоимостью 13 800 руб.; телевизор «Самсунг» стоимостью 13 793 руб.; фотоаппарат «Canon» стоимостью 7 700 руб. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 252 557 руб. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору займа от 21.10.2010 в сумме 781 000 руб. ФИО1, ФИО8, ФИО9 вселены в квартиру <адрес>. На ФИО2 возложена обязанность передать ключи от квартиры ФИО1 и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Дополнительным решением Курганского городского суда Курганской области от 22.01.2019 с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат госпошлины взыскано 13 250 руб. С ФИО1 взыскана госпошлина в доход муниципального образования г. Кургана в сумме 6 343 руб. С ФИО2 взыскана госпошлина в доход муниципального образования г. Кургана в сумме 5 875 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 04.04.2019 решение Курганского городского суда Курганской области от 25.12.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.12.2019 решение Курганского городского суда Курганской области от 25.12.2018 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 04.04.2019 оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Решением Курганского городского суда Курганской области от 31.08.2020, вступившим в законную силу 13.10.2020, исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, удовлетворены в части. Встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, удовлетворены в части. Определен порядок пользования жилым помещением <адрес> в следующем порядке: передано в пользование ФИО2 жилое помещение – жилая комната площадью 11,7 кв.м; передано в пользование ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 жилые помещения – жилые комнаты площадью 9,6 кв.м и 17,3 кв.м, закрепив за несовершеннолетними право пользования жилым помещением – жилой комнатой площадью 17,3 кв.м; оставлены места общего пользования: ванная площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, коридор площадью 10,3 кв.м, коридор площадью 1,6 кв.м, кухня площадью 7,7 кв.м, шкаф площадью 0,2 кв.м, в общем пользовании сособственников ФИО2, ФИО1. На ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением <адрес>, передать ФИО2 ключи от входной двери данного жилого помещения. В остальной части исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, встречных исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, отказано.
Решением Курганского городского суда Курганской области от 14.04.2022 административное исковое заявление ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Курганского городского отделения № 3 УФССП России по Курганской области ФИО10, УФССП России по Курганской области о признании незаконными действий, выразившихся в аресте и реализации 1/2 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> возложении обязанности, оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Курганского областного суда Курганской области от 13.07.2022 решение Курганского городского суда Курганской области от 14.04.2022 отменено в части отказа в удовлетворении административного иска ФИО2 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по передаче на реализацию арестованного имущества – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной части вынесено новое решение, которым административное исковое заявление ФИО2 удовлетворено. Признана незаконным передача на реализацию на торгах 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В остальной части решение Курганского городского суда Курганской области от 14.04.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении административного иска о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя по передаче на реализацию арестованного имущества – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и принимая в отмененной части решение об удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств, опровергающих довод заявителя, что указанное жилое помещение, на долю в котором обращено взыскание, не является единственным пригодным для постоянного проживания должника помещением и не обладает исполнительским иммунитетом по смыслу положений статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации.
Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2022 апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Курганского областного суда от 13.07.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 3 Управления федеральной службы судебных приставов по Курганской области ФИО10 – без удовлетворения.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище, учитывая, что обращение взыскания на принадлежащие ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, противоречит требованиям закона о недопустимости изъятия единственного пригодного для постоянного проживания помещения гражданина-должника, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю в квартире <адрес> с кадастровым номером № отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Судья В.В. Киселёва
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 г.