Дело №2-1001/2023
Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2023-000440-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года город Баксан
Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,
при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Пшихачева М., действующй на основании ордера № от 04.04.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: КБР, с.<адрес>,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: КБР, с.<адрес>.
Мотивировал он свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, с.<адрес>.
Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы им в УРС РФ по КБР в установленном законом порядке.
Ответчику ФИО1, судом был назначен адвокат Пшихачев М.А., который в судебном заседании, не признал исковые требования, просил отказать за необоснованностью.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта представленной в деле, истцом является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2022г. право собственности ФИО2 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, с.<адрес>, зарегистрированы в установленном законом порядке за ним.
Письмом отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» от 10.02.2023г. отказано заявителю в снятии с регистрационного учета ответчика зарегистрированного по адресу: КБР, с.<адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик, не является членом семьи истца и не проживает с ним, его местонахождение неизвестно.
Согласно ч. 2 ст.35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: КБР, с.<адрес>.
Обязать МО МВД России «Баксанский» отдел по вопросам миграции снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета жилого помещения расположенного по адресу: КБР, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий - подпись
Копия верна: Судья Баксанского
районного суда КБР Р.Х. Алакаев