Решение по делу № 2-42/2022 от 04.08.2022 - о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности.

Дело № 2-42/2022

УИД: 91RS0017-01-2021-001846-98

категория: 2.180 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

строка отчета: 180

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания - Либова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности;

по встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности;

по встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

по встречному иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками долей в имуществе, каждый пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истцы просят выделить в натуре их доли из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником доли в имуществе, пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истец по встречному иску просит выделить в натуре его долю из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником доли в имуществе, пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истец по встречному иску просит выделить в натуре ее долю из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

ФИО6 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Раздольненскому сельскому совету Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, о выделении в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником доли в имуществе, пользуется отдельным жилым помещением в виде изолированной квартиры, которая составляет долю в общем имуществе – многоквартирном жилом доме. Таким образом, истец по встречному иску просит выделить в натуре его долю из общего имущества в виде многоквартирного жилого дома.

Истцы по первичному иску, они же ответчики по встречным искам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов по первичному иску – адвокат Гнатюк Е.Н. в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных исков не возражал.

Истцы по встречным искам, они же ответчики по первичному иску и ответчики по ряду встречных исков – ФИО11 Оглы, ФИО7, ФИО6, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились. В суд предоставили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца по встречному иску ФИО6 – адвокат Погомий Ю.Л. в судебное заседание не явился. В телефонном режиме просил сообщил о невозможности явки в судебное заседание. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения требований иных участников судебного процесса не возражал.

Представитель ответчиков по первичному иску и по встречным искам Раздольненского сельского совета Республики Крым, Администрации Раздольненского сельского поселения Республики Крым, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исков не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, иные доказательства по делу, пришел к выводу, что заявленный первичный иск и встречные исковые заявления, подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно данным БТИ, данным инвентарного дела по ул. , пгт. Раздольное, Республики Крым, ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 24/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. .

Согласно копии свидетельств о праве на наследство по закону серия 8, серия 0, серия 2, удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Республики Крым ФИО21, зарегистрированных в реестре за №№, 1-3646, 1-3649, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 24/1000 долей, что составляют общей площадью 63,1 кв.м, из нее жилой площадью 40,6 кв.м, многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. (по 1/125 доле каждый).

ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 18/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. .

Право собственности на 18/1000 долей указанного дома было зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации (в договоре отражено, что по заявлению владельца отчуждается в литере А , с помещениями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Указанные 18/1000 долей многоквартирного дома составляют ).

ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 25/1000 долей многоквартирного дома (фактически ), расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. .

Право собственности на 25/1000 долей указанного дома было зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации (в договоре отражено, что по заявлению владельца отчуждается в литере А , с помещениями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Указанные 25/1000 долей многоквартирного дома составляют ).

ФИО7, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа Республики Крым ФИО21, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2022-1-177, является собственником 19/1000 долей многоквартирного дома (фактически ), расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. .

Ранее указанная доля принадлежала матери ФИО7 – ФИО13 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы ФИО22, зарегистрированного в реестре за №. Согласно условиям данного договора, по заявлению владельца отчуждается в литере «А» помещениями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

ФИО6, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа Республики Крым ФИО21, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, является собственником 13/1000 долей многоквартирного дома (фактически ), расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. .

Ранее указанная доля принадлежала матери ФИО6 – ФИО14 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Раздольненской государственной нотариальной конторе по реестру №, зарегистрированного в БТИ под реестровым №. 13/1000 долей дома составляют .

В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцами и ответчиками как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

Аналогичная позиция изложена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" о праве сособственников общей долевой собственности на выдел их доли в натуре из общей долевой собственности и о необходимости выяснения вопросов о разделе имущества путем назначения экспертизы.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех помещений жилого дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , составляет 3 195,5 кв.м. (с учетом не отапливаемых помещений), общая площадь - 2635,1 кв.м., жилая площадь – 1578,1 кв.м, вспомогательная – 1057,0 кв.м., не отапливаемые помещения – 560,4 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , относится к типу застройки ЖЗ – Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 24/1000 долей данного дома, принадлежащих ФИО2, ФИО1, ФИО3 возможен. Принадлежащая ФИО2, ФИО1, ФИО3 общей площадью 63,2 кв.м, в целом соответствует 24/1000 долям данного дома. Необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 18/1000 долей данного дома, принадлежащих ФИО4 возможен. Принадлежащая ФИО4 общей площадью 48,4 кв.м, в целом соответствует 18/1000 долям данного дома. Необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 25/1000 долей данного дома, принадлежащих ФИО5 возможен. Принадлежащая ФИО5 общей площадью 67,0 кв.м, в целом соответствует 25/1000 долям данного дома. Необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 19/1000 долей данного дома, принадлежащих ФИО7 возможен. Принадлежащая ФИО7 общей площадью 50,0 кв.м, в целом соответствует 19/1000 долям данного дома. Необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

В соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности, выдел в натуре с технической точки зрения 13/1000 долей данного дома, принадлежащих ФИО6 возможен. Принадлежащая ФИО6 общей площадью 35,2 кв.м, в целом соответствует 13/1000 долям данного дома. Необходимости выплаты компенсации иным сособственникам указанного дома не имеется.

При выделе вышеуказанных долей не требуется производство работ по переоборудованию помещений, строения, в связи с тем, что выделяемые доли соответствуют помещениям указанных квартир, полностью изолированы и имеют отдельную развязку инженерных систем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО15 Ильиничны, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре долей из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел 24/1000 долей, принадлежащих ФИО2, ФИО1, ФИО3 в равных долях каждому из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 на 24/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № выделить и передать жилое помещение - , расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 9,3 кв.м; № площадью 8,7 кв.м; № площадью 18,2 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 13,7 кв.м; № площадью 2,7 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 7,8 кв.м, общей площадью 63,2 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 63,2 кв.м, расположенную на этаже № по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , состоящую из помещений: № площадью 9,3 кв.м; № площадью 8,7 кв.м; № площадью 18,2 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 13,7 кв.м; № площадью 2,7 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 7,8 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на 24/1000 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № – прекратить.

Произвести выдел 18/1000 долей, принадлежащих ФИО4 из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №.

ФИО4 на 18/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №, выделить и передать жилое помещение - , расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 7,4 кв.м; № площадью 9,9 кв.м; № площадью 8,9 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 2,8 кв.м; № площадью 1 кв.м; № площадью 0,9 кв.м; № площадью 16,1 кв.м, общей площадью 48,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную на этаже №, общей площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , состоящую из следующих помещений: № площадью 7,4 кв.м; № площадью 9,9 кв.м; № площадью 8,9 кв.м; № площадью 1,4 кв.м; № площадью 2,8 кв.м; № площадью 1 кв.м; № площадью 0,9 кв.м; № площадью 16,1 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО4 на 18/1000 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО5, удовлетворить.

Произвести выдел 25/1000 долей, принадлежащих ФИО5 из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №.

ФИО5 на 25/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , выделить и передать жилое помещение - , кадастровый №, расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 11,4 кв.м; № площадью 8,6 кв.м; № площадью 19 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 13,4 кв.м; № площадью 2,8 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 8,8 кв.м; №а площадью 4,2 кв.м; №а площадью 7,2 кв.м; №а площадью 1,5 кв.м, общей площадью 67 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную на этаже №, общей площадью 67 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , состоящую из следующих помещений: № площадью 11,4 кв.м; № площадью 8,6 кв.м; № площадью 19 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 13,4 кв.м; № площадью 2,8 кв.м; № площадью 1,5 кв.м; № площадью 8,8 кв.м; №а площадью 4,2 кв.м; №а площадью 7,2 кв.м; №а площадью 1,5 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО5 на 25/1000 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО7, удовлетворить.

Произвести выдел 19/1000 долей, принадлежащих ФИО7 из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №.

ФИО7 на 19/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , выделить и передать жилое помещение - , кадастровый №, расположенную на этаже №, состоящую из следующих помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 20 кв.м; № площадью 2,9 кв.м; № площадью 1,3 кв.м; № площадью 8,9 кв.м; № площадью 11,1 кв.м; № площадью 1,0 кв.м; №а площадью 6,7 кв.м; №а площадью 3,9 кв.м, общей площадью 50,0 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную на этаже №, общей площадью 50,0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , состоящую из следующих помещений: № площадью 4,8 кв.м; № площадью 20 кв.м; № площадью 2,9 кв.м; № площадью 1,3 кв.м; № площадью 8,9 кв.м; № площадью 11,1 кв.м; № площадью 1,0 кв.м; №а площадью 6,7 кв.м; №а площадью 3,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО7 на 19/1000 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО6, удовлетворить.

Произвести выдел 13/1000 долей, принадлежащих ФИО6 из общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый №.

ФИО6 на 13/1000 долей многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , выделить и передать жилое помещение - , состоящую из следующих помещений: № площадью 3,7 кв.м; № площадью 21,7 кв.м; № площадью 6,4 кв.м; № площадью 3,4 кв.м; №а площадью 1,0 кв.м, общей площадью 35,2 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 35,2 кв.м, расположенную по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , состоящую из следующих помещений: № площадью 3,7 кв.м; № площадью 21,7 кв.м; № площадью 6,4 кв.м; № площадью 3,4 кв.м; №а площадью 1,0 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО6 на 13/1000 долей общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пгт. Раздольное, ул. , кадастровый № – прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –