Дело № 2-543/2025

УИД 91RS0010-01-2025-000647-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Матюшенко М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский»,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 М.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по указанному адресу ФИО3 М.А., которая являлась сожительницей сына истца. Прожив несколько дней в указанной квартире, сын истца с ответчиком переехали на иное место жительства в <адрес>. Впоследствии ФИО3 М.А. был приобретен в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> Республики ФИО3, при этом последняя осталась зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу. На протяжении трех лет ответчик в указанной квартире не проживает и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. ФИО3 М.А. членом семьи истца не является. Соглашения с ответчиком относительно ее проживания в спорной квартире не заключалось. Регистрация ФИО3 М.А. в жилом помещении создает препятствия собственнику жилого помещения в оформлении субсидии. Таким образом, по месту регистрации ответчик на протяжении трех лет не проживает, зарегистрирована формально, отсутствие ответчика носит постоянный характер, оснований для признания причин ее отсутствия уважительными не имеется. Учитывая добровольный характер выезда ответчика, ее продолжительное не проживание в квартире истца, истец просит суд признать ФИО3 М.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представила.

Представитель истца – адвокат ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя отдела, решение просят принять на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 40.2 кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, кадастровый №, документом-основанием возникновения права собственности указаны: Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан администрацией <адрес> Республики ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-37)

Согласно адресной справке ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, зарегистрирована по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

По данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республика ФИО3 ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома, летней кухни и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

Согласно ответу МО МВД России «Красноперекопский» при проверке фактического проживания лиц по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 с сыном ФИО7 Денисом (л.д. 29-30).

По запросу суда ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево представлены данные об отсутствии сведений о пересечении ФИО3 М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., государственной границы Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Решением Красноперекопского районного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 М.А. лишена родительских прав в отношении малолетних ФИО3 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7 (ФИО3) А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанной квартиры, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом помещении между ней и истцом не существует, ответчик в данном жилом помещении не проживает, и её вещи в доме отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, оплату за коммунальные услуги в квартире по указанному адресу ответчик не производит, бремени по содержанию данного жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

Доводы иска ответчицы не опровергнуты, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт её наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а также ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (паспорт №), зарегистрированную по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (паспорт № №), зарегистрированной по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО3 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Матюшенко