УИД 61RS0020-01-2023-001100-49
Дело № 2-1239/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
при секретаре Платоновой Т.Ю.,
с участием:
представителя истца адвоката Фишер Е.М.,
представителя ответчика адвоката Катковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел МВД России по <адрес>
УСТАНОВИЛ:
16.05.2023 истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать последнего утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления указали, что ФИО1 и ее дочерям ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доле каждой в праве собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 24.08.2010, удостоверенного З.В.З., нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области 24.08.2010, зарегистрированного в реестре нотариуса за №...... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 31.08.2010, номер государственной регистрации №....., а ФИО2 также принадлежит 1/4 доля спорной квартиры на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №..... от 16.08.2022, акта о передаче нереализованного имущества должника от ...., решения Новошахтинского районного суда Ростовской области по делу №..... от 11.12.2020. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.03.2023, номер государственной регистрации №...... Родственных отношений с ответчиком истцы не поддерживают. Ответчик ФИО4 в ноябре 2018 года выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Факт регистрации подтверждается адресной справкой. Личных вещей ответчика в квартире нет. Сведений о своем пребывании, равно как и телефонов для связи с ним, ответчик не сообщил ни истцам, ни соседям. В связи с регистрацией ответчика истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что негативно сказывается на их материальном положении. Факт выселения ответчика из указанной квартиры на постоянное место жительства в другое место с ноября 2018 года могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. Считают, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой.
Истцы в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов по ордеру адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о его непроживании по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Каткова И.Н. в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.
Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей Н.Л.В., Т.А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 находится по 1/4 доле каждой в праве собственности на <адрес> по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 24.08.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.03.2011. Истцу ФИО2 принадлежит еще 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №..... от 16 08.2022, акта о передаче нереализованного имущества должника от ...., решения Новошахтинского районного суда Ростовской области по делу №..... от 11.12.2020. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 14.03.2023, номер государственной регистрации №......
Ответчик ФИО4 приходится бывшим мужем истцу ФИО1 и отцом ФИО3 и ФИО2 Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 20.11.2007 до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 13.06.2023. При этом, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место его жительства истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцами не несет.
Допрошенные судом свидетели Н.Л.В., Т.А.Д. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знают истцов, т.к. проживают с ними в одном доме и в одном подъезде. Они общаются с истцом, бывают в ее квартире и им известно, что ответчик в квартире не проживает около 5 лет, с 2018 года, его личных вещей там нет. Где он проживает, им неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 с 20.11.2007 и до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать ФИО4 (паспорт ....), .... года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян
Мотивированное решение составлено 14.08.2023