дело №2-1504/2025

УИД 92RS0004-01-2025-000598-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

21 мая 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО11, Набережному ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>, ответчик ФИО3 собственником вышеуказанной квартиры не является. Ответчики длительное время в квартире не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг, имеют иное место жительство, добровольно отказались от пользования квартирой, проживают за пределами территории РФ. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от <данные изъяты> года ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является долевым собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от <данные изъяты>, договора купли-продажи от <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы ФИО5, <данные изъяты> г.р. собственник <данные изъяты> с <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> г.р. собственник <данные изъяты> с <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> г.р. собственник <данные изъяты> с <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> г.р. собственник <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты>, умерла <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты> г.р. собственник <данные изъяты> без регистрации, ФИО3, <данные изъяты> г.р. с <данные изъяты> без родственных отношений.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, попыток вселиться не предпринимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец на основании свидетельства о праве собственности на жилье от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> г., имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<данные изъяты> регистрация ответчика ФИО3 по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Требования истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является долевым собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Собственник жилого помещения утрачивает право пользования в следующих случаях:

1. Истребование имущества у собственника при предъявлении к нему требований со стороны лица, ранее являвшегося собственником данного жилого помещения, в случае, когда жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий или в случае признания бывшего собственника недееспособным).

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения и отказ собственника привести жилое помещение в прежнее состояние в предусмотренный срок, если такая перепланировка или такое переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

4. Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей либо бесхозяйственное содержание жилья, допуская его разрушение (п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).

Стороной истца вышеуказанных оснований для признания ответчика утратившим право пользования не приведено, и в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 - удовлетворить частично.

Признать Набережного ФИО11, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Набережного ФИО11, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме составлено 2 июня 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко