РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области, в составе председательствующего судьи Злобиной Н.С., при секретаре Долгодворовой Т.А., с участием судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 ФИО10 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Требования мотивируются тем, что в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП России по Костромской области находится исполнительное производство № 47572/22/44027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № 2-629/2019 выданного Шарьинским районным судом о взыскании с ФИО6 в пользу ООО СК «Согласие» 407 152,26 рублей. В ходе исполнительного производства должник добровольно требования не исполнил, денежные средства истцу не возместил. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 14.09.2022 года за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: 1- земельный участок, почтовый адрес ориентира: _________, кадастровый №000, площадь №000 кв.м, доля в праве 1/4, 2 - здание, почтовый адрес ориентира: _________, кадастровый №000, площадь №000 кв.м, доля в праве 1/4. Судебным приставом-исполнителем ФИО1 25.04.2022 года вынесено постановление о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанное недвижимое имущество подвергнуто аресту. Судебным приставом-исполнителем ФИО1 22.04.2022 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации. Просила обратить взыскание на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: _________ кадастровый №000, площадь №000 кв.м.

В судебном заседании судебный пристав - исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что о наложении ареста на долю земельного участка она уведомляла только должника ФИО6, ФИО5 об этом не уведомляла, право преимущественной покупки ей не разъяснялось, поскольку не произведена оценка земельного участка.

Ответчик ФИО6 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации и по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 не участвовала, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО7 - ФИО4 полагал требования об обращении взыскания на долю земельного участка необоснованными, поскольку он сомневается относительно законности принадлежащей ФИО6 1/4 доли имущества.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО СК «Согласие» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с абз. 2-3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательство об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Как следует из материалов дела, 11 ноября 2019 года Шарьинским районным судом вынесено решение, которым солидарно со ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» взыскано страховое возмещение в размере 400 000 рублей. Также взыскана со ФИО6, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» государственная пошлина в равных долях по 3 600 рублей с каждого, всего 7 200 рублей. Решение вступило в законную силу 12 декабря 2019 года, взыскателю был выдан исполнительный лист 12 декабря 2019 года (л.д.5-7).

26.01.2022 года судебным приставом исполнителем ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ФИО1 на основании исполнительного листа от 11 ноября 2019 года, выданного Шарьинским районным судом Костромской области по делу № 2-629/2019 возбуждено исполнительное производство № 47572/22/44027-ИП. (л.д.8-9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2022 года земельный участок площадью №000 кв.м., расположенный по адресу: _________ кадастровый №000 находится в общей долевой собственности ФИО6. (доля в праве 1/4 ), ФИО5 (доля в праве 3/4 ) (л.д.22-24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.12.2022 года жилой дом площадью №000 кв.м., расположенный по адресу: _________ кадастровый №000 находится в общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 1/4 ), ФИО5 (доля в праве 3/4 ) (л.д.25-27).

На основании акта о наложении ареста (описи имущества) от 05 апреля 2022 года судебным приставом исполнителем ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому муниципальному району ФИО1 наложен арест на принадлежащее должнику ФИО6 имущество: 1) земельный участок площадью №000 кв.м, расположенный по адресу: _________ кадастровый №000; 2) здание площадью №000 кв.м., расположенное по адресу: _________, кадастровый №000 (л.д.12).

Обращаясь в суд настоящим исковым заявлением, судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому муниципальному району ФИО1 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО6, а именно: 1) земельный участок площадью №000 кв.м, расположенный по адресу: _________ кадастровый №000, 1/4 доли которого находится в собственности ответчика, т.е. спорный земельный участок находится в долевой собственности.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, однако судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, в связи с чем, основания для обращения взыскания на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

Следовательно, исковые требования об обращении взыскания на долю в спорном земельном участке истцом заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 об обращении взыскания на 1/4 долю земельного участка площадью №000 кв.м, кадастровый №000, расположенного по адресу: _________ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.С.Злобина

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 февраля 2023 года.