Дело № 2-1575/2025 23 июля 2025 года город Котлас
29RS0008-01-2025-002653-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Вяткиной Е.С.,
с участием прокурора Михиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....
В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, в связи с чем прекратил право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, также указала, что в 2020 году приобрела земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., жилой дом на земельном участке отсутствовал. В 2024 году истцом был возведен новый жилой дом. О том, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу истец узнала только при оформлении документов для газификации жилого дома.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает, также указал, что в спорном жилом помещении не проживает с рождения, постоянно проживает по адресу: Архангельская область, .....
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрела у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН __.__.__.
Ранее на указанном земельном участке располагался жилой .... года постройки с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета __.__.__.
Согласно сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» от __.__.__ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., было зарегистрировано __.__.__ в реестре 786 за ФИО4.
Из пояснений истца следует, что в 2024 году на указанном земельном участке ею был возведен новый жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН __.__.__, жилому дому присвоен кадастровый №. С ответчиком истец не знакома, о том, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении истец узнала только при оформлении документов для газификации жилого дома.
Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__ ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время.
Посредством телефонограммы ответчик указал, что в спорном жилом помещении он не проживает с рождения, постоянно проживает в другом населенном пункте. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорном доме, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.
Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, то имеются основания для прекращения его права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании принятого судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судебное решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и подлежит направлению в миграционную службу для его исполнения, в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу.
В соответствии с абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Таким образом, 70 процентов суммы уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возврату ему из бюджета (2 100 рублей).
На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата 30 процентов уплаченной истцом государственной пошлины в размере 900 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право ФИО2 (ИНН №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Возвратить ФИО1 (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 2 100 рублей, перечисленную согласно чеку по операции от __.__.__ ( ).
Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.