Решение по делу № 2-772/2023 от 27.02.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-772/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-000241-65

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года (с учетом выходных и праздничных дней 18,19,23-26 февраля 2023 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Гильманшиной А.И.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. После оформления договора купли-продажи, она узнала, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики. От продавца ей стало известно, что он приобрел квартиру через торги, указанные ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не участвовали. Соглашений о пользовании данным жилым помещением с кем-либо ответчиками не заключалось. Ответчики не являются родственниками либо членами семьи ни к истцу, ни к предыдущему собственнику, никогда не вселялись в жилое помещение, вещей их в доме не имеется, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают, какого-либо соглашения о проживании с ними не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что квартиру приобрела в 2022 году на основании договора купли-продажи, после приобретения квартиры ей стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, ходатайств об отложении дела суду не представили, о причинах не явки суду не сообщили.

Помощник прокурора <адрес> ФИО7 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ФИО3 является собственником (1/4 доли) жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-24).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каждому по ? доле (л.д. 12-15).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственников не являются, в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При вынесении решения суд также учитывает, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО3 к ФИО12, ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> МВД России по <адрес>, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>