Гражданское дело №...

54RS0№...-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Никитенко И.В.,

при секретаре Смирновой С.Г.

с участием помощника прокурора Захаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 и ФИО5 принадлежат на праве собственности по ? доли в квартире, расположеной по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1; ФИО5; ФИО6; ФИО2 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время ответчики, совместно с членами семьи, уже более трех лет периодически посещают указанную квартиру, но участия в ведении общего хозяйства не принимают. Ответчики не участвуют в оплате счетов по содержанию жилого помещения, а также счетов по оплате коммунальных услуг. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. С момента выезда ответчик перестала с истцами поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, снять с перечисленных лиц с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представитель истца в. судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенна о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО7 судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельствам на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1; ФИО5; ФИО6; ФИО2 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ).

Как указывает истец и установлено в судебном заседании, соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Кроме того, в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7 ФИО8, которые подтвердили, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают с 2022 года. Но ответчик, приезжает вместе с детьми, может проживать в течение недели, и опять уезжает, обязанности по пользованию жилым помещением и оплате за него не выполняет.

Выслушав пояснения свидетелей, у суда не имеется оснований не доверять их пояснениям, поскольку какой-либо личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и установлено судом до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, самостоятельно выписаться из квартиры отказывается, чем препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности имуществом

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец, являясь собственником жилого помещения имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, мкр. Приозерный, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 рождения, из индивидуального жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко