Дело № 2-2134/22 УИД: 50RS0006-01-2022-002529-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 года г. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,
при секретаре Летягиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» о понуждении к исполнению требований предписания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению требований предписания. Требования мотивированы тем, что в силу своих полномочий ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка по обращению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу неисправности теплового счетчика в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлены нарушения ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный», которое осуществляя начисление и сбор платы за техническое обслуживание системы учета коммунальных ресурсов в размере 0,35 руб. с кв. м. и за техническое обслуживание ОДПУ в размере 0,15 руб. с кв.м., не обеспечило надлежащее выполнение возложенных договором управления обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а также допустило нарушение п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ.
Невыполнение в установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (п. 145 Регламента).
До настоящего времени ответчик не исполнил требования предписания, в связи с чем, истец просит обязать ООО УК «ЖилКомСервис» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: обеспечить возврат денежных средств начисленных по статье содержание и ремонт жилого помещения собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в размере 0,50 руб. за кв.м за период с момента неисправности общедомового прибора учета расхода коммунального ресурса и провести ремонт ОДПУ тепловой энергии.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.
С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный», в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> осуществляется ответчиком ООО УК «ЖилКомСервис Долгопрудный».
В ходе проведения проверки Инспекцией были выявлены нарушения ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный», которое, осуществляя начисление и сбор платы за техническое обслуживание системы учета коммунальных ресурсов в размере 0,35 руб. с кв. м. и за техническое обслуживание ОДПУ в размере 0,15 руб. с кв.м., не обеспечило надлежащее выполнение возложенных договором управления обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а также допустило нарушение п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, утвержденную постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 16-19).
По результатам проверки с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении (л.д. 27-31) ответчик ООО «УК «ЖилКомСервис Долгопрудный» признан виновным в совершении правонарушения предусмотренного ч.4 ст. 9.16 КоАП РФ с назначение административного штрафа в размере 30 000 рублей (л.д. 27-31).
Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 года N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", в 2022 году в рамках видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых, регулируется Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателе при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по основаниям, указанным в настоящем пункте постановления Правительства РФ.
Таким образом, повторно провести проверку исполнения предписания не представляется возможным, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ответчика устранить выявленные в ходе проверки нарушения.
Вместе с тем из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчик не исполнил требования предписания, о чем свидетельствует акт осмотра жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Каких-либо доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, отвечающих признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих об исполнении требований предписания ответчиком не представлено, таким образом уклонение управляющей компании от исполнения предписания, является незаконным.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.
Таким образом, нашел свое подтверждение факт неисполнения предписаний Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в свою очередь истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.
Суд на основании ст. 20 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.
Обязать ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» (ИНН: № в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а именно: обеспечить возврат денежных средств начисленных по статье содержание и ремонт жилого помещения собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома в размере 0,50 руб. за кв.м за период с момента неисправности общедомового прибора учета расхода коммунального ресурса и провести ремонт ОДПУ тепловой энергии.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Долгопрудненский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Золотницкая Н.Е.
Мотивированное решение составлено 30.12.2022.