Дело № 2-308/2025

УИД: 29RS0021-01-2025-000226-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 25 марта 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа, Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Плесецкого муниципального округа (далее – администрация) об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Исковые требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей как нуждающейся в жилом помещении. Она оплачивает все коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, где ей предложили предоставить документ, подтверждающий основание получения указанного жилья. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано в заключении договора социального найма. С данным отказом она не согласна, так как в жилом помещении проживает длительное время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иных жилых помещений не имеет, считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма. Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что с <данные изъяты> проживает в спорной квартире, которая была предоставлена ей как нуждающейся, но документов на квартиру не сохранилось. Уточнила требования и просила суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.

Представители ответчика администрации Плесецкого муниципального округа и Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавших в период возникновения спорных правоотношении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещение, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

После введения в действие Жилищного Кодекса РФ правовое положение сторон не изменилось и спорные правоотношения регулируются ст. 69 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, Осиповой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом членов ее семьи: мужа – ФИО2, <данные изъяты> сына – ФИО3, <данные изъяты>., дочери – ФИО4, <данные изъяты>., как нанимателю было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически жилое помещение было предоставлено им на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирована Осипова Н.В. как наниматель жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно свидетельства о перемене имени, Осипова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменила фамилию на ФИО1.

Из ответа Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо представить документ, подтверждающий основание на получение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием такого документа у ФИО1, ей было отказано в заключении договора социального найма.

Как следует из ответов ресурсоснабжающих организаций задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует, лицевые счета открыты на имя Осиповой (ФИО1) ФИО9

Согласно выписке из ЕГРН у ФИО1 (Осиповой) ФИО10. отсутствуют в собственности жилые помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает спорное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, поскольку ФИО1 с <данные изъяты> и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него как наниматель, осуществляет ремонт в целях поддержания жилого помещения в надлежащем, пригодном для проживании состоянии, исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, тем самым имеются основания для возложения на уполномоченный орган местного самоуправления обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа, Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа <адрес> (№) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> дня принятия решения судом в окончательной форме, через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ