Дело № 2-6280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик является сыном истца, был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры. Ответчик проживает в спорной квартире, ведет асоциальный образ жизни, состоит на учете в наркологическом диспансере, в августе 2022 года освободился из мест лишения свободы. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, создает конфликтную обстановку, устраивает конфликты при маленьком ребенке – подопечной истца, совместное проживание с ним невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по миграционным вопросам ОП Ленинский УМВД г. Челябинска в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3 – внучка истца, ответчик ФИО2 – сын истца, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «ЛЕНАР» (л.д. 17), копией поквартирной карточки.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение с согласия истца, в связи с чем суд считает, что ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 ГК РФ.

Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что ответчик проживает в спорной квартире, ведет асоциальный образ жизни, состоит на учете в наркологическом диспансере, в августе 2022 года освободился из мест лишения свободы. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, создает конфликтную обстановку, устраивает конфликты при маленьком ребенке – подопечной истца, совместное проживание с ним невозможно.

Не доверять доводам, изложенным в исковом заявлении у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела: характеристикой, подписанной соседями квартиры <адрес>, из которой следует, что ответчик освободился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, устраивает скандалы, употребляет спиртные напитки, угрожает жизнь истца в присутствии подопечной истца и соседей, в связи с чем истец и ее подопечная были вынуждена съехать из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашений о проживании между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, членами одной семьи стороны не являются, коммунальные платежи ответчик не осуществляет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования указанным выше жилым помещением и подлежит выселению, поскольку проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца, как собственника этого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 г.