УИД№77RS0034-02-2024-018772-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/25 по иску фио фио к фио фио, фио фио, фио фио, ООО «Управляющая компания Новомосковского адрес об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к фио фио, фио фио, фио фио, ООО «Управляющая компания Новомосковского адрес об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, выделив в пользование фио фио комнату площадью 14,5 кв.м., в пользование фио фио, фио фио, фио фио комнату площадью 16,4 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, установить фио фио 2/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, ответчикам по 1/5 доле каждому в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, взыскать с каждого ответчика - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу фио фио понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма, по оплате электроэнергии в размере сумма, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу фио фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, указать, что данное решение является основанием производить начисления и формировать платежные извещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 61,10 кв.м., расположенная по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, на основании свидетельств о праве на наследство, являются истец – в 2/5 доли в праве собственности не жилое помещение и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 1/5 доли каждый. При этом истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с дочерью ФИО2 в комнате площадью 14,5 кв.м., ответчик ФИО2 живет в комнате площадью 16,4 кв.адрес ответчики в квартире не проживают. Во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке пользования и оплате коммунальных услуг. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца фио уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Новомосковского адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 12, частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.
В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 ЖК РФ.
В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с частями 1,5,6,11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 61,10 кв.м., расположенная по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
На основании свидетельств о праве на наследство, собственниками данной квартиры являются истец – в 2/5 доли в праве собственности не жилое помещение и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 1/5 доли каждый.
При этом из пояснений истца следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с дочерью ФИО2 в комнате площадью 14,5 кв.м., ответчик ФИО2 живет в комнате площадью 16,4 кв.адрес ответчики в квартире не проживают. Во внесудебном порядке стороны не договорились о порядке пользования и оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец просила выделить в пользование в натуре истцу комнату площадью 14,5 кв.м., ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 - комнату площадью 16,4 кв.м.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что фактически порядок пользования сложился именно таким образом, что истец постоянно проживает в комнате площадью 14,5 кв.м., ответчик ФИО2 – в комнате 16,4 кв.в., как следует из пояснений стороны истца в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4 фактически в квартире не проживают, интереса в пользовании жилым помещением не проявляют, что ими не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес следующим образом: выделив в пользование фио фио комнату площадью 14,5 кв.м., в пользование фио фио, фио фио, фио фио комнату площадью 16,4 кв.адрес общего пользования оставить в общем пользовании собственников.
Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, разрешая заявленные исковые требования, исходит из того, что стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто, комнаты не оборудованы отдельными приборами учета электроэнергии, и имеется один единый электросчетчик приходит к выводу об определении порядка несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение: установить фио фио 2/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Также, поскольку истцом единолично производились оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру, о чем ей представлены квитанции, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3, с каждого в пользу истца понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма, по оплате электроэнергии в размере сумма
Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с фио фио, фио фио, фио фио в пользу фио фио понесенные ей расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио к фио фио, фио фио, фио фио, ООО «Управляющая компания Новомосковского адрес об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, выделив в пользование фио фио комнату площадью 14,5 кв.м., в пользование фио фио, фио фио, фио фио комнату площадью 16,4 кв.адрес общего пользования оставить в общем пользовании собственников.
Установить фио фио 2/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Установить фио фио 1/5 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Взыскать с фио фио в пользу фио фио понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма, по оплате электроэнергии в размере сумма
Взыскать с фио фио в пользу фио фио понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма, по оплате электроэнергии в размере сумма
Взыскать с фио фио в пользу фио фио понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере сумма, по оплате электроэнергии в размере сумма
Взыскать солидарно с фио фио, фио фио, фио фио в пользу фио фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Данное решение является основанием для МФЦ производить начисления и формировать платежные извещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2025 года.
фио ФИО5