Дело № 2-628/2025
УИД16RS0035-01-2025-000681-19
Учёт 2.213
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе Республики Татарстан) обратился к ФИО1 о взыскании денежных средств.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з, в соответствии с которым ответчику предоставлен целевой денежный заём в размере 1 670 363 рубля 83 копейки для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 86,90 кв.м., стоимостью 1 660 725 рублей 58 копеек. По условиям договора займа заем предоставляется заёмщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заёмщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашенную сумму с учётом сроков пользования займом.
Согласно пункту 3.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путём осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заёмщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом взыскано 733 104 рубля 13 копеек сумма долга по основной сумме займа; проценты за пользование денежным займом в размере 339 818 рублей 87 копеек; неустойка в размере 733 104 рубля 13 копеек и в возврат государственной пошлины в размере 17 230 рублей 14 копеек. В настоящее время решения суда не исполняется.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 973 637 рублей 57 копеек (за минусом долга по решению суда), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 673 рубля 64 копейки.
Представитель истца ГЖФ при Раисе Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили дело рассмотреть без их участия (л.д.6).
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела посредством видео-конференц-связи не заявляла (л.д.34,35).
Из части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, усматривается, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 года № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Извещение, направленное ответчику ФИО1 по месту регистрации, согласно уведомлению о вручении почтового отправления ей вручено лично. Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлены.
Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Азнакаевского городского суда Республики Татарстан.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з (л.д.15-18).
По условиям указанного договора, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 1 670 363 рубля 83 копейки на 180 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., стоимостью 1 660 725 рублей 58 копеек.
Согласно пункту 3.1 договора займа, ответчик обязуется возвращать заём и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 договора займа.
В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.3 договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Заочным решением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумму основного долга по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 733 104 рубля 13 копеек, проценты в размере 339 818 рублей 87 копеек и неустойку в размере 733 104 рубля 13 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 230 рублей 14 копеек (л.д.23-25).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено. От ответчика по договору займа денежные средства не поступали.
Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 796 894 рубля 84 копейки, из которых: 1 670 363 рубля 83 копейки - основной долг (в том числе остаток задолженности по решению суда); 1 376 196 рублей 74 копейки - проценты по условиям договора (в том числе остаток взысканных процентов по решению суда); неустойка в размере 733 104 рубля 13 копеек взысканная по решению суда по делу 2-446/2020; государственная пошлина в размере 17 230 рублей 14 копеек взысканная по решению суда, что подтверждается расчётом задолженности (л.д.8-12).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств (л.д.19-22), которое оставлено без удовлетворения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заёмщиком числится задолженность в размере 1 973 637 рублей 57 копеек, из которой задолженность по основной сумме займа в размере 937 259 рублей 70 копеек за вычетом остатка долга по решению суда, проценты за пользование займом в размере 1 036 377 рублей 87 копеек за вычетом остатка долга по решению суда.
Учитывая факт нарушения ответчиком обязательств по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу и процентам. Представленный истцом расчет цены иска является надлежащим доказательством по делу, согласуется с условиями соглашения и протокола участия и выбора, является подробным, содержит сведения и произведенных платежах. В опровержении доводов истца ответчиком иные доказательства суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа, заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Размер начисленной истцом неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 569 755 рублей 52 копейки.
Истец, добровольно уменьшив размер начисленной неустойки, просит взыскать неустойку за указанный период в размере 93 725 рублей 97 копеек.
Суд соглашается с расчетом истца и считает необходимым взыскать с ответчика неустойку по договору, в размере 93 725 рублей 97 копеек.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 673 рубля 64 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан задолженность по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 973 637 (один миллион девятьсот семьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек (за минусом долга по решению суда), из которой сумма непогашенного займа (основной долг за минусом долга по решению суда) в размере 937 259 (девятьсот тридцать семь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 70 (семьдесят) копеек; проценты по условиям договора займа (за минусом долга по решению суда) в размере 1 036 377 (один миллион тридцать шесть тысяч триста семьдесят семь) рублей 87 (восемьдесят семь) копеек с учётом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму задолженности по условиям договора; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 93 725 (девяносто три тысячи семьсот двадцать пять) рублей 97 (девяноста семь) копеек.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 673 (тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки.
Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Азнакаевского городского суда
Республики Татарстан Газизова И.Н.
Решение не вступило в законную силу.