Решение по делу № 2-9217/2025 от 30.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры, пени, судебных расходов.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года

Дело №

50ОS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Антей +» к Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "Антей+" обратилось с иском к Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры, пени, судебных расходов, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62155,86 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 82988,56 руб., пени за просрочку уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34313,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ООО "Антей+" на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном выше размере, которая не погашена ответчиком, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО "Антей+" в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики - Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим.

3-е лицо - ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира осуществлялось в спорный период времени ООО "Антей+" на основании Протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления 1/2017 от ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом представленных по делу документов, задолженность ФИО1 перед истцом по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62155,86 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 82988,56 руб.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчиком ФИО1 в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры в размере 145144,42 руб. Кроме того, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не оспорен ответчиком.

Учитывая, что ответчиком не произведена оплата задолженности, суд находит возможным взыскать пени за просрочку уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34313,03 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 7000 руб., факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 7000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Антей +» (ИНН №) к Минобороны России (ИНН №), ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России (ИНН №), ФИО1 (паспорт: №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры, пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Антей +» задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ООО «Антей +» к Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества и услуг по содержанию квартиры, пени, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Гулуа А.Л.