УИД 77RS0001-02-2022-017544-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Климкиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2823/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, в соответствии с которым просил:

- признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***,

- обязать орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчики были зарегистрированы в квартире по месту проживания 28.11.2017 на основании заявления истца, однако, в 2017 году выехали из квартиры в город Тамбов.

Основания для регистрации ответчиков по месту жительства в квартире в настоящее время отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры №*** по адресу: ***.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 22.05.2017, о чем в едином государственном реестре недвижимости 01.06.2017 сделана запись государственной регистрации ***.

Согласно выписке из домовой книги №7202229 от 22.10.2022 в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1*, ***г.р.,

ФИО2, *** г.р.,

ФИО3 (до изменения ФИО – ФИО2), *** г.р.

Ответчики в квартире фактически не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут, не оплачивают коммунальные услуги.

Истцом в материалы дела представлены доказательства несения им расходов по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг: выписка по расчетному счету истца, открытому в Банк ВТБ (ПАО), платежные документы ПАО Сбербанк за период 01-02.2021, 02.2022 - 06.2022.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что ответчики собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника не являются, договора безвозмездного пользования жилым помещением между ними и собственником не заключалось.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, – суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ***, ФИО3, *** года рождения, свидетельство о рождении ***, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 августа 2023 года.

Судья Неменок Н.П.